選擇等額本息的貸款利率變嗎

Ⅰ 等額本息還款貸款時間越久利息越多嗎

是的，等額本息還款貸款時間越久利息越多。缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息高。優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

(1)選擇等額本息的貸款利率變嗎擴展閱讀：

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

Ⅱ 等額本息與等額本金的利率一樣嗎

辦理商業性個人住房貸款，無論客戶是選擇等額本金還款法或者等額本息還款法，銀行都是按照最近一個月相應期限的LPR加減上規定的基點數來得出房貸利率的。並不會因為客戶選擇的還款方式不同，利率就會有所改變。
不過大家需要注意，雖說利率不會因還款方式而改變，但客戶選擇的還款方式不同，最終要繳納的利息也會不一樣，哪怕二者的利率是一樣的。
舉個例子來說明，某人辦理房貸三十萬，貸款二十年，利率是5.25%。那麼若選擇等額本金還款法，那要繳納的總利息就是：（還款月數+1）×貸款金額×月利率/2=（240+1）×300000×（5.25%/12）÷2=158156.25元。
而若選擇等額本息還款法，那要繳納的總利息就是：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金=[300000×5.25%/12×（1+5.25%/12）^240]÷[（1+5.25%/12）^240－1]×240－300000=185167.8元。

拓展資料
等額本息定義是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。.

等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等)，對於精通投資、擅長於"以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇!