湖南省歷年首套房貸款利率

1. 住房貸款利率是多少

2. 長沙首套房貸款利率是多少

長沙首套房貸款利率是多少
目前，首次抵押貸款的利率已經達到了5.0%，與五月份前相比下降了0.3%-0.4%。據中國人民銀行和中國銀行聯合印發的《關於調整住房貸款差異化政策的通知》，長沙多家銀行已開始著手進行相關工作。中國人民銀行和中國銀行在五月十五日發布了關於調整差別化住房貸款政策的通知。
在橋梁通知中，第一套住房的利率下限被調整為不低於相應期限的貸款市場報價利率的減20個基點，第二套住房的利率下限仍然按照現有的規定來執行。5月20日，五年期及以下LPR下調至4.6%，這也就意味著，五年期及以下貸款利率將從4.6%下調至4.4%。
不只是長沙，蕪湖，石家莊，大連旁數等地，第一套房價格都上漲了20個基點以上，一些大城市，更是連續三次加息，這也意味著，政府對於樓市的調控，將會更加嚴格，不會有任何變化。第一套房貸的利率，光大銀行稍微比最新的房貸利率低一些，而第二套房貸的房貸利率，光大銀行、建行的房貸利率要比第一套房貸的房貸利率低一些。
調整後，每個月的還款率為33909.75，每月的還款率為25104.17，這一次長沙住房貸款的漲幅並不大，每個月的平均還款率只有幾十元，對於普通消費者來說，還在可以接受的范圍內。長沙住房貸款利率提高的理由第一，長沙住房貸款利率提高的主要是為了響應中央對樓市的控制，第二，由敏啟運於房價的上升，導致了利率的提高，這也是為什麼銀行會提高利率，這是因為他們認為，房價正在上升，他們的風險會增加。
要實現風險與收益的平衡，就需要提高按揭的利率水平。數據顯示，今年3月份70個大中城市中，62個城市新房價格環比上漲。截止到5月19日，最近數據顯示長沙房價均價為11128元一平，比去年同期對比上漲16.5%。

3. 首套房貸款利率

首套房就是我們名下的第1套房子，貸款買首套房子的時候，要比貸款買第二套房的利率低很多，這個利率就是首套房貸款利率。

目前房貸分為商業貸款和公積金貸款兩種。

其中商業貸款6個月和1年基準利率為4.35%，一年至三年和三年至五年的基準利率為4.75%，五年以上的基準利率為4.90%。而首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多貸7成。

當然上浮或下調的利率是變化的，而且每個城市可能都不相同。

比起商業貸款，大多數人都會選擇公積金貸款，因為便宜很多。公積金貸款5年以內利率是2.75%，五年以上的利率為3.25%。

而且通常公積金貸款利率是不會上浮的，也就是說首套房利率跟基準保持一致。