銀行貸款有固定利率嗎

① 貸款買房利率是固定的嗎

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如今房子價格很高，越來越多的購房者會選擇貸款買房。在申請貸款買房時，很多購房者都很關系貸款利率的情況，那麼貸款買房利率是固定的嗎？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 貸款買房的利率不是固定的，銀行會在基準利率的基礎上，結合借款人的還款能力、個人信用等等，在房貸利率上給予一定的浮動比例，因此大家在申請貸款買房時，會遇到和其他人的房貸利率不同情況。
2、 銀行房貸的基準利率是由央行決定的，央行可能會根據政策等因素對房貸基準利率進行調整；比如說2015年央行規定五年以上貸款的年利率為4.9%，最近央行規定商業住房貸款利率以市場報價利率為基準加點形成。加點形成給予銀行更多的利率調整空間，不過根據相關規定首租陸套房的利率不得低於貸款市場報價利率。
3、 大家在申請貸弊明頃款買房時，可以先咨詢清楚銀行房貸利率、申請條件等相關信息。一般情況下申請住房抵押貸款，購房者需滿足年滿18周歲，有按時償還本息的能力，能夠支付首付款，房子產權明晰，貸款年限加申請人年齡不超過65周歲等條件。不同銀行貸款條件可能會存在差異。
4、 我們在申請房貸額度時要量力而行，如果申請的房貸額度過大，會給大家造成很大的還款壓力，一旦資金緊張容易出現房貸逾期等問題。在申請房貸時，我們可咨詢銀行工作人員每月所需的還款額度，一般月還款額度不可超過家庭收入的一半。
小編總結：關於貸款買房利率是固定的嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。大家在申請房貸時最好提前了解房貸利率、申請條件等相關信息槐櫻。
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② 銀行貸款利率是不固定的嗎

目前中國的個人房貸主要以浮動利率為主

大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供就要有相清物皮應的減少；反之，則會有相應的增加。

拓展資料：

貸款買房

指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

條件程序

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件答差各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收螞喚入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。