房貸利率不滿意推遲房貸放貸款

1. 去年12月簽訂房貸合同時利率上浮了10%,現在銀行還沒通知放款，而房貸已經回到了基準利率，請問怎麼算呢

1.去年貸款基準利率調整了幾次，最後一次是在7月7號，貸款基準利率，五年以上的為7.05%，你是在12月份簽訂的房貸合同，應該也是在這個基礎上上浮10%的，為7.7550%，今年年初銀行的貸款基準利率調整不會影響你的貸款利率（年初的調整是按照去年最後一次基準利率來調整的）。

2.去年因為銀根緊縮，政府對房貸三令五申要求嚴控，貸款額度大幅度在年初就基本使用完，到了年底，基本上對贏利較少的房貸沒有進行貸款發放。今年政府嚴控有所放鬆，各家銀行基本上恢復房貸利率為人行的基準利率，有的甚至打9折9.5折。

3.你的房貸因為是去年年底申請的，如果沒有特殊情況，銀行將按照借款合同執行（貸款利率是基準利率上浮10%）。你可以申請撤銷貸款，也可以在借款借據上（六聯張）拒絕簽字而使合同自然終止，然後重新申請房屋按揭貸款。只是這樣要延誤很長時間，房屋開發商不知道能不能等待，請你事先與開發商協商好，以免產生不必要的麻煩。

4.貸款利率的變更是很麻煩的一件事情，需要重新簽訂合同、重新走貸款流程和審批等，銀行肯定不會自找麻煩。但是如果銀行里有規定，比如你上面提到的，原來簽訂貸款利率是基準利率打7折的，後來要全部更改為打85折，這就是銀行內部的規定。因為原定房貸7折政策取消，只有85折的優惠利率，你如果不更改，房貸就不能發放。

5.還有什麼不明白的地方，請在網路HI上留言，盡力給你滿意的答復。

2. 多城房貸利率走高，不少銀行放款周期延長，房貸利率走高對購房者有何影響

買房的人這一段時間肯定心情不會太好，這主要是因為現在全國各地很多城市都已經把房貸利率再次調高，甚至有很多銀行暫停了第二套房的貸款，特別是對一些二手房，目前基本上已經暫停，那麼房貸利率的持續走高，以及她的心調整，對於我們這些購房者會有哪些影響？今天我們就來探討一下這個問題。

第三，如何看待這樣的貸款利率？

對於大多數都買房人來說，一套房的貸款利率上升所造成的影響還不是非常大，畢竟雖然導致需要多支付幾萬塊錢，但是做事分散在幾十年的時間里邊兒，而對於一些炒房客來說，他們一次性會勾住多套房產。所以一旦提高貸款利率的話，他們所需要支付的錢是比較多的，畢竟一般情況下，他們都是按照最低的比例去買房的。

3. 辦理了房貸，銀行一直不放款，現在要叫重簽合同漲利率

換行也是要漲利率的 另外 8月辦得 到現在才能放 是因為最近銀行收銀根 貸款額度沒有了的原因 這個是沒有辦法的了。。。。。。