貸款利率95上浮5

① 建行房貸利率上浮5%是什麼意思

利率上浮就是指以央行的基準利率為依據，進行上浮，以適應不同情況的貸款人和貸款政策，

上浮5%就是基準利率乘以1.05計算的結果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。

利率上浮是各商業銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構）在中國人民銀行下發公布的基準利率基礎上針對某種業務對利率做出不同幅度的上行調整，與此相對的還有利率下浮。

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房屋抵押銀行貸款辦理

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記;

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款。