1. 五年期貸款年利率4.49高嗎
不高。目前銀行三年到五年商業貸款利率4.75%，五年以上是4.9%。
2. 房貸利息今年貸款是49明年漲了會增加嗎
房貸利息今年貸款是49明年漲了不會增加。根據查詢相關資料顯示，基準利率的起伏，是根據國家房價的漲幅來調整的。房價上漲太快價格太高，利率就會相對應地降低。各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。