① 房貸lpr是一年一調整嗎
是的。LPR利率每月公布一次，公布時間為每月20日9:30，但房貸LPR利率則大多是一年一調整，重定價時間為每年1月1日或每年貸款發放日。房貸利率重定價後，利晌棚弊率基點不變，LPR利率則參考重定價日前最近一期相應期限LPR利率進行調整。
所以LPR即使每月都調整，已生效的房貸執行利率也不會隨之實時調整，除非遇到重定價日，和握房貸利率才有可能在未來一年下調或上調。
房貸新政後利率有什麼差別呢?
1、原來利率制定方式
貸款定價=官定基準利率*(1+上下浮倍數)，就是各大銀行根據基準利率上下浮動，這樣的定價與市場化的利率沒有直接掛鉤。
2、新政後利率制定方式
LPR=平均值(18家銀行的「MLF+點」)
貸款定價=LPR*(1+上下浮動倍數)
18家銀行按中期借貸便利利率(MLF)加點形成的方式，向全國銀行間同業拆借中心報價。
所以，銀行在制定貸款利率的時候，可以根據資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在LPR基礎上自由浮動。
個人住房貸款以LPR為准好不好?
這是國家為了保障真正買房人的需求，保持個人住房貸款利率水平基本穩定的情況下，要求新宴族發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成，完善LPR形成機制，可以起到貸款實際利率市場化的效果。
② 房貸lpr是每月調整還是每年
房貸lpr調塌悄整是每年。根據人民銀行公告，客戶房貸轉換為LPR的利率重定價周期最短為一年(即利率需要一年調整一次)。因此，客戶的房貸利率轉換為LPR後，利率基準不會每月調整。
房貸轉了LPR後利息會減少嗎
相信大家最關心的一點，就是把固定房貸利率轉為LPR加點的房貸利率後，利息會不會減少。這里需要知道的是，轉成LPR加點的利率後，貸款利息暫時是不會減少的，當然也不會增加，還是跟原來的一樣。因為即便是轉成LPR加點的房貸利率，利率調整也是一年才有一次，今年轉要到明年才會調整。
如果把房貸利率轉成LPR，那明年的房貸利差敬率就會以今年LPR的累計調整情況來調整。由於今年的LPR已經下調了兩次，所以只要接下來幾個月不會上調的話，那明年的房貸利率就可以下調了。按照前兩次累計下調的幅度計算，30年期的100萬的房貸，採用等額本息還款，一年大概可以少還1080元左右的利息。
所以，把固定房貸利率轉成LPR加點的房貸利率，雖然利息不會立馬減少，但明年大有可能會減少。
不過，LPR加點的房貸利率也有一個弊端，那就是未來如果LPR上調了，那房貸的利息也會跟著漲，這也是很多人在轉與不轉一直猶豫不團慶渣決的原因。因為未來的事很難預料，今年的LPR雖然跌了，但過兩年可能又會漲起來。