還有18年貸款浮動利率好還是固定

『壹』 銀行貸款利息選固定的好還是浮動好

目前銀行房貸貸款利率是浮動的比較好。從當前的趨勢來看,未來一段時間的利率應該是逐步下調的。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

企業（銀行）按規定發放的具有貸款性質的銀團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款以及墊款等，在本科目核算；也可以單獨設置「銀團貸款」、「貿易融資」、「協議透支」、「信用卡透支」、「轉貸款」、「墊款」等科目。

企業（保險）的保戶質押貸款，可將本科目改為「1303保戶質押貸款」科目。企業（典當）的質押貸款、抵押貸款，可將本科目改為「1303質押貸款」、「1305抵押貸款」科目。企業委託銀行或其他金融機構向其他單位貸出的款項，可將本科目改為「1303委託貸款」科目。

『貳』 浮動利率和固定利率選哪個好點

浮動利率。

選擇哪種模式更劃算取決於個人對LPR利率趨勢變化的判斷。如果認為LPR利率以後會降低，那麼選擇LPR+(-)基點浮動利率更劃算。如果認為LPR利率會上漲，那麼選擇固定利率更劃算。

如果房貸還剩5-8年，可以考慮改為LPR浮動利率，近幾年LPR利率處於下行周期，選擇浮動利率可能更劃算點。如果房貸剩餘年限較長，則可根據個人對未來經濟形勢及LPR的走勢來選擇，客戶可根據貸款的剩餘年限做選擇。

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注意事項：

固定利率長期確定，但無法享受利率下行的紅利，但同樣也可以在利率上行時避免成本上升。而LPR為定價基準加點的方式對用戶來說是隨行就市，可以享受利率下行帶來的還款金額降低，但同樣在利率上行時還款金額也要隨之增加。

就當前利率市場環境來說，LPR大概率還要下行，選擇LPR為定價基準加點的方案可能是更加穩妥且主流的方案。

『叄』 房貸是浮動利率好還是固定的好

買房子貸款現在有兩種選擇，你可以選擇浮動利率，也就是lp2，你可以選擇固定的基準利率，這兩種利率的方式都是可以選擇的，但是哪種方式更好，要看當地的政策是怎麼樣的，以及你對市場的未來預期是怎麼樣的。

買房子貸款那時候，你考慮的更多的是貸款年限首付比例公積金等應用，而不是這個固定還是浮動固定和浮動，對於還款的總額有一定的影響，但是呢是微乎其微的，如果你能夠在首付的比例上提高一定的比例，比如規定最低首付是30%，你可以償還60%，70%，你再向親戚朋友借一點全款付清，那那個沒擾利率的變化就跟你沒有關系了，房地產商和銀行不會白白的給你貸款的，那都是有成本在裡面的。

『肆』 房貸是浮動利率好還是固定利率好

這個沒有絕對的好壞，主要取決於現在經濟狀況和國家政策，如果國家政策穩定，為了刺激民生福祉，當然是浮動的好，它會降低利率成本的，那時固定利率就不劃算了。除非你的貸款利率是在最低時段貸的款，那就使用固定利率。

『伍』 浮動利率和固定利率哪個好

浮動利率和固定利率各有各的好處，浮動利率指的是每個月各家銀行上報市場最優利率，去掉一個最高利率和一個最低利率後，剩餘16家銀行加權平均得出的利率。與固定利率相比，浮動利率是隨著銀行上報的利率變化而變化的，其不定因素太多。
如果房貸還剩1-6年，按浮動利率進行操作，隨後按時足額還款即可。國內五年內LPR是下行趨勢，這和中國整體經濟有關，各國都在降息刺激經濟，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會好一些。
總的來說，浮動利率和固定利率的好與壞都不是確定的，沒有辦法脫離環境來進行評價。已購房的商業房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之後將無法進行更改。
拓展資料：
一，固定利率抵押貸款：是指在整個貸款期限內利率不變。（請注意，抵押貸款付款可能會隨著您的財產稅或房主保險的變化而波動，因為這些費用通常包含在貸款付款中。）
這是最受歡迎的貸款類型，因為它為借款人提供可預測性和穩定性。銀行通常為固定利率抵押貸款收取比 ARM 更高的利率，這會限制借款人可以負擔的房屋價格。
二，Pro優點：
1，利率和付款保持不變。
2，穩定性強，便於規劃未來。房主可以做更確定的財務規劃。
3，容易理解。對於首次購房者來說，他們可能不知道 7/1 ARM with 2/6 caps 是什麼意思。
三，Con缺點：
1，如果利率下降，借款人必須重新refinance才能拿到低利率。但借款人需要重新支付貸款費用和成本。
2，如果不refinance，則在貸款期限內可能會付出更多的利息。
3，不同銀行或broker給出的貸款方案都差不多。沒法按照客戶的需求定製。