① 上海有房，公積金未結清，南通再買房算2套房么首付多少
1、伴隨著二胎政策的全面開放以及買房首付比例的降低，買二套房的家庭也越來越多了，貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套；若貸款未結清，算二套，那麼在購買二套房的時候就要執行二套房的購房標准了。
2、在不限購城市，居民家庭首次購買普通住房，商業貸款原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，最低首付款比例不低於30%。
3、從住房公積金管理中心了解到，首套房商業貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例為20% ，所以同樣的道理，二套房在首套還未結清貸款的情況下也是可以申請銀行貸款的。
② 公積金異地貸款問題 我在上海交的公積金，戶口是南通的。想在南通買房子，能不能用公積金在南通貸款
異地使用住房公積金的管理：
如果是使用住房公積金賬戶的金額的話，可以通過購房合同等可以直接提取，這個沒有地區限制；
異地使用住房公積金貸款，如果繳納的公積金單位性質不同可以在所轄區域內跨地方使用，比如一個行政市轄區內的幾個地級市互通使用；
跨省使用住房公積金貸款，暫時不能實施；
所以你可以正常使用你的住房公積金的余額。但暫時不能使用住房公積金貸款，除非你的工作調動到長沙，且不存在斷交公積金的情況，就可以。比如你10月份的公積金是在廣州交的，11月份調離到長沙工作，且11月份的公積金是在長沙交的，這個是可以的。詳情可以咨詢你所在當地住房公積金管理中心的工作人員，他們是專門負責這一塊工作的。也是最權威的。
僅供參考！
③ 上海公積金能在南通貸款買房嗎
一、上海繳納公積金可以在外地貸款買房嗎在上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房，屬於上海公積金支持全國公積金異地貸款。（一）使用細則：只要你符合購買城市的購房條件、孝衫且當地同意使用異地公積金貸款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。（二）額度限制：可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。（三）如何申請：先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。（四）當地不同意：如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發展的好事情。（五）只適用於買房：從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。二、外地明棚買房可以提取上海公積金嗎外地買房是可以提取上海公積金的，國家於2015年推出《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》中通知，明確了全面推行住房公積金的異地貸款使用，通知中有明確一點，在就職地存繳的住房公積金可在異地購房地公積金管理中心申請貸巧槐腔款，異地公積金管理中心應配合。三、上海公積金外地買房流程上海公積金外地買房流程：（一）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。（二）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。（三）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
④ 上海交的公積金在南通買房,可以逐月提取還商業貸款嗎
可以。
買房的時候應該向銀行提出公積金按揭，如果已經在還款是無法更改的。
每個季度提取一次，提取需要身份證和租賃合同，這個提取是把公積金提取出來讓你交房租的，不過沒有關系。他們不會查你提出來去做什麼。