個人住房貸款利率調整政策視頻

1. 三問差別化住房信貸政策調整

據人民銀行官網消息，人民銀行、銀保監會今日發布了關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知。通知明確，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

通知稱，為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：

一、對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派出機構按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。

2. 個人住房貸款基準利率是多少

個人住房貸款基準利率近期政策調整了，如果是首套房的話，按照近1個月內的市場利率實行，如果是二套房的話，在市場利率的基礎上，加60個點。政策2019年10月8日開始實行，現在還是按照商業銀行貸款4.9%的基準利率實行。

如果是銀行短期貸款，1年以內的話，利率是4.35%；1-5年的貸款利率是4.75%；5年以上的利率是4.9%；

如果是公積金貸清衡款，5年下是2.75%；5年以上是3.25%

2019年氏正搏個人住房貸款基準利率在政策沒出之前如下：

昨天，央行發了房貸的新政，從10月分開始實行，現在還是按照上表的基準利率實行。

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