上海經營貸款貸幾成

① 公戶貸款能貸幾成

公司經營1年以上，企業信用貸款最高500萬元，至能貸多少主要看企業的經營狀況和收入。經營貸款額度非常高，最高額度為1000萬元。
一些商業銀行和貸款機構甚至可以做3000萬，不過不是每個企業都可以貸這么高的額度的。 經營貸款的額度一般由各商業銀行分支機構負責。
一般來說，各商業銀行分會根據當地信貸市場，分行個人貸款業務發展戰略和風險控制能力。根據實體的生產規模、盈利水平、現金流量、資產狀況的情況，來計算貸款額度。
申請條件：
符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照；
有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；

② 經營性貸款自有資金比例

經營性貸款自有資金比例為不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明。個人經營貸款有，個人商業用房貸款，即用兄備搏於購置各類型商業、營業用途房產的貸款。個人經營性物業抵押貸滾襲款。個人短期經營性貸款和個人中長期經營性貸款，即用於生產經營的貸款羨祥。

③ 房子抵押經營貸把額度貸了八成合理嗎

合理。根據網路資料查詢顯示，抵押經營貸值做到8成，不用加保險不用加擔保，一半以上客戶在值上都想多做點，因為貸款產品里抵押是資金成本最低的。

④ 上海買房子商業貸款能貸多少

2021年8月6日，上海市房管局出台「三價低」原則核定貸款額度，即銀行將根據銷售合同價格、交易中心核實價格、銀行評估價格，選擇最低價格核定貸款額度。

確定套數和首付比例的標准：

1.首套房：家庭名下在上海無住房，全國無住房貸款記錄。首付比例35%

2.二套房：家庭名下在上海有1套住房，家庭名下在上海無住房，但在全國有住房貸款記錄。購買普通住房，首付款比例50%；購買非普通住房70%

商業貸款利率：

自2023年1月20日起，上海市商業貸款利率：

5年以內(含):基準利率3.7%，首套4.55%，二套5.25%。

5年以上：基準利率4.6%，首套4.95%，二套5.65%。

商業貸款期限：

1.房齡：房齡小於30年，最長貸款期限小於50年。

2.年齡：借款人男性65周歲，女性60周歲，最長貸款期限& lt70歲了。

3.不友慧遲超過30年。

以上三點同時滿足，以最短的貸款期限為准。

還款方式：

1.等額本息：月還款額相同，提前還款壓力小，總利息比平均資本多。

2.平均資本：月還款額遞減，提前還款壓力大，總利息小好李於等額本息。

商業貸款要求：

1.家庭收入是債務的兩倍。家庭收入：工資流水、銀行卡流水、收入證明、通過徵信報告認定的負債。

2.徵信好，過了期限也不能「連累」。

企業需要攜帶的材料：

1.買方：身份證、還款銀行卡、戶口本或戶籍證明、結婚證(如有婚史，應提供歷次婚姻證明)、未成年子女出生證明、收入證明、銀行流水、以及社保或碧旁稅單、首付款收據和轉賬憑證、外地戶口過去63個月正常支付60個月的網簽合同。

2.賣方：夫妻雙方身份證、房產證、銀行卡、戶口本或戶籍證明、結婚證(如有婚史，需提供歷次婚姻材料)、未成年子女出生證明。

銀行將拒絕貸款：

1.虛假申請材料

2.信用報告逾期次數過多，失信者被執行。

3.收入證明不符合要求，負債過高。

4.虛假的不動產交易，如親屬關系、債權債務等

相關問答：

⑤ 經營貸款利率是多少

中小型企業難免會遇到資金短缺的問題，因而大多數人會選擇向銀行申請經營貸款，用於企業運營。申請貸款，最關注的一定是利率問題，如果利率太高民眾也不願意選擇該銀行。那麼各大銀行經營貸款利率是多少呢?以下內容由律圖小編為您打探。

目前的一年期貸款基準利率是7.47%，各銀行在針對個人經營性貸款上的利率政策都有不同。一般會比基準利率上浮5%-10%。但是也分客戶，對於本行的優質客戶，有可能適用較低標準的利率。但是無論是怎麼優惠，國家的政策限制是最多下浮10%。

一、建設銀行：

財富通：住宅凈值7成，商鋪寫字樓凈值6成，廠房凈值5成。財富通的貸款方式包括保證、抵押、抵押+保證，可放大成數住宅可貸凈值100﹪，商業類可貸凈值90%(擔保公司或個人擔保都可)，廠房可貸凈值80%。最高可貸1000萬，利率上浮20﹪，另根據貸款年限每年收取1.5﹪費用，一次收取。最長貸5年。財富通50萬元以上，借款人要求將貸款資金劃至借款人經營單位賬戶上，需借款人、經營單位和經辦單位簽署交易資金監管的補充協議，確保受託支付，貸款資金劃入交易對手賬戶。

助業貸：貸凈值7成，不能加成。利率上浮20﹪，按每年收取1.5﹪費用，一次收取。

⑥ 外地有房有貸，想上海買房，商業貸款說要首付六成，那請問公積金貸款能算入首付嗎，我自己只有三成

如果在其他地方有貸款記錄，那商業貸款就要首付6成，但如果之前沒有用公積金貸過款，目前用的話，屬於首次貸款，只需按上海的公積金貸款首付比例支付即可，（公積金貸款是一般買新房首付要比二手房首付要低）但不能既用公積金貸款，又用商業貸款，二者只能選其一。

⑦ 想要申請上海平安普惠宅e經營貸，那麼他的貸款額度是根據什麼來確認金額多少呢

平安普惠宅e經營貸的額度是根據房價來判定。
清房抵押額度：按照房價的7-7.5成
二次抵押額度：按照房價的6.5-7成然後減去首次貸款的貸款余額

⑧ 現在新政後，上海首套購買二手房，採用公積金商貸組合貸款，首付需要幾成能否做到2成謝謝

按新規定，90平方以下，才適用2成首付，但由於你是組合貸款，還要看銀行的規定。