❶ 第一套房子貸款利率是多少
第一套房子貸款利率是2.75%到3.8%左右，這個使用公積金貸款的利率，公積金貸款的利率一般比商業銀行貸款利率要低。如果沒有公積金，那麼只能用商業貸款，每個銀行之間的貸款利率都不一樣，所以可以提前去比較幾家銀行挑選比較合適的銀行來貸款。貸款的額度也不一樣，大部分都是根據房屋的評估價，70%到80%的金額來貸款。公積金貸款不足的部分，可以用商業貸款來補充。如果不需要公積金買房貸款，那麼租房家裡自建房，房屋大修都是可以申請提取公積金的。
貸款利率會隨著利率調整變化嗎？
貸款利率是否會隨著利率調整而產生變化，主要是看所選擇的還款方式，如果是選擇的固定利率，當基準利率發生調侍源虧整之後，貸款的利息就不會發生改變，一直按照合約當中約定的利率執行，如果所選擇的是浮動利率，每年會根據央行最新的LPR利率變化而產生浮動，所以在選擇的時候要結合自己的實際情況，選擇好相應的還款方式，即便是浮動利率也不是當下就調整，一般都是從1月1號開始執行新的利率。
貸款利率什麼時候調整一次？
房貸利率正常是一年調整一次，一般是每年的1月1號開始實行新的貸款利率。現在的銀行都和LPR掛鉤也就是浮動利率，其實央行的利率每一月都在發生變化，都會有新的利率產生，但是對於已經貸款的用戶一般是第2年的1月1號開始生產新的貸款利率。如果銀行利率下調，那麼貸款者的利率也會下調，每月還款的金額都會變少。
以上就是關於第一套房子貸款利率是多少問題的回答，如果是公積金貸款，那麼正常是2.75%到3.8%左右，如果是商裂跡業貸款，那麼正常是在3.8%到5%左老神右。