外地人買上海房子補交社保可以貸款嗎

⑴ 外地人在上海買房可貸款 需滿足購房貸款條件

外地人在上海買房需要滿足三個條件，若是要貸款買房要求更多。很多外地人湧入上海這個經濟中心，但是若想在上海買房定居可不容易，必須滿足上海購房條件。很多人都不知道外地人能不能在上海貸款買房，這點購房者不用擔心，外地人在上海貸款滿房還是可以的，只是要滿足貸款條件。那麼，本文小編就為您提供外地人上海貸款買房的相關規定。

外地人在上海買房貸款的條件：

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

2、交齊首期購房款；

3、有穩定合法收入，有還款付息能力；

4、借款人同意所購房屋及其權益作為抵押；

5、所購的二手房產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件；

6、所購房屋不在拆遷范圍內；

7、貸款銀行的其他要求。

外地人上海貸款買房貸款所需提交資料：

1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；

2、買賣雙方簽定的《購房意向書》；

3、收入證明；

4、身份證和戶口薄及婚姻狀況證明；

5、配偶身份證；

6、若購房人無當地市常住戶口，還需要提供暫住證及當地市房地產交易中心開具的證明文件；

7、售房人的有效法人營業執照。代表人證書等文件。

（以上回答發布於2015-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 外地人在上海買房,社保還沒扣費,公積金貸款可以審批嗎

可以。外地人在上海買房，可以申請公積金貸款，但是需要滿足一定的條件，比如有穩定的收入，有足夠的還款能力，有足夠的擔保等。另外，申請公積金貸款時，社保費用也是必須繳納的，所以在申請公積金貸款前，外地人需要先辦理社保繳費手續。

⑶ 請問外地人現在在上海買房需要什麼條件，剛在上海上大學畢業。不貸款想買套房，聽說交一年社保或稅單

我是平安銀行信貸員。
可以幫你做到首套，首付3成，基準利息。優質客戶，國企，上市，500強，可以85折（難度很大）。

只要你要買的房子市價高於80W，房齡不要超過20年，
貸款人資信沒什麼問題，能付首付，就可以做貸款買房子了。

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⑷ 外地人可以買上海房子嗎

【法律分析】
外地人可以在上海買房。
1.雖然上海買房有限制但是還是允許有條件的人在滬買房。
2.首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套，貸款7成，12個以上的稅單和社保，可以補社保，因為現在補稅單也補能上產證，如果您是引進人才，可以免房產稅。
3.如果您不貸款，只需要有二年內有12個月以上的稅單或社保，如果要貸款就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等，不過這些資料貸款公司都可以幫你辦假。
4.但二年內有12個月以上的稅單或社保這個條件必須要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的!目前補繳稅單交易中心已經不予過戶了!
5.上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：
一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;
二是該家庭在滬無房;
三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
6.長期居住證滿3年可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
7.日前市房管局在其官方網站回應，上海嚴格執行住房限售政策沒有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房，暫停在本市向其售房。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

⑸ 外地人在上海申請房貸的話，可以選擇商業貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。什麼意思

完稅證明是指你每月領取超過2000元工資，需要交稅，也就是說你領取過12個月以上工資。

社保就是交了1年以上，這個可以補交的，只要你在上海辦了社保就行，沒滿12月可以補交的。