農村沒有公積金怎麼貸款

1. 沒有公積金可以申請公積金貸款嗎公積金貸款申請的條件

沒有公積金是不可以申請公積金貸款的，因為公積金貸款申請的條件必須是有連續繳納半年或者一年以上的公積金，並且公積金是在繳狀態，若是不符合公積金貸款申請的條件，公積金管理中心是不會受理的。

公積金貸款申請的基本條件：借款人具有完全民事行為能力;申請人具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;申請人具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;申請人貸款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上。

公積金貸款審批的主體是公積金管理中心，只是委託給了銀行放款的，所以在公積金管理中心審批通過之後，會告訴貸款人去哪家銀行簽訂合同，然後銀行再把貸款的資金劃到開發商的賬戶裡面，即可簽訂購房合同了。

申請公積金貸款除了滿足基本條件之後，還需要自己支付三成及以上的首付款，必須有支付了首付款的證明，公積金管理中心才會受理你的貸款申請，公積金貸款額度若是不夠，可以再申請商業貸款。

2. 我家在農村想在市裡買房,個人沒有公積金怎麼貸款買房呢

沒有單位的話可以找家擔保公司為你擔保到銀行貸款。但利息相對要高一些的/

3. 沒有公積金怎麼貸款買房

沒有公積金貸款買房可以申請按揭貸款買房，也就是商業貸款。
住房公積金貸款流程：
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的；
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；
5、簽訂借款合同；
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

4. 沒有公積金怎麼貸款買房

如果客戶沒有繳存住房公積金，那想要貸款買房的話，可以去申請商業性個人住房貸款。只要年齡等各方面達標，有穩定收入，具備按時還款能力，且信用良好，一般就能辦理。

當然，商貸的利率通常要比公積金貸高一些，所以比起商貸，公積金貸自然要劃算一些(公積金貸執行央行貸款基準利率，商貸則是以LPR為定價基準加點形成)。

而客戶若是已婚人士，自己沒有公積金，但配偶有的話，那其實也是可以讓配偶作為主貸人一起申請個人住房公積金貸款，使用配偶公積金來買房的。

大家還需要注意，就算繳存有住房公積金，也不一定就能辦理公積金貸款。因為申請公積金貸款的條件之一就是公積金連續繳存時間必須達到規定要求，比如連續繳存達六個月以上，以及申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態，若不滿足條件，自然也無法辦理。

住房公積金貸款條件有哪些:

一、貸款對象

符合「貸款條件」且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。

二、貸款額度及貸款利率

住房公積金委託貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委託貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%，五年以上為5.13%.

三、貸款期限

按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。

四、職工貸款應提供的材料

(一)向住房公積金管理部提出申請，經初審合格後發給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;

(二)職工將填寫完畢後的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協議原件及復印件各1份;

3、商品房預售合同登記備案表原件及復印件各1份;

4、首期付款收據復印件2份;

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復印件各2份;

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業務公章)原件及復印件各一份及復印件各1份;

8、申請人已婚的要提供結婚證復印件、離婚的要提供離婚證復印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復印件或未婚證復印件2份;

9、自建房的還需提供《建設用地批准書》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復印件各2份;

10、購建經濟適用住房的的還需提供《建設用地批准書》、建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關部門批准文件復印件各2份。

5. 沒有公積金怎麼貸款買房

您好，可以商業貸款買房。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
住房公積金由企業和個人共同繳納，但各省市的比例不同。以北京市為例，企業和個人各繳納上年度月平均工資的12%，存在個人公積金賬戶中，全部歸個人所有。
通常，公積金不能隨意提取，只有在買房或租房時才能使用。農村戶口勞動者離職赴其他省市工作時，可提取自己的住房公積金;城鎮戶口居民赴其他省市工作只能轉出公積金。由於各省市的政策不同，因此需根據個人具體情況妥善處理自己的公積金。
提取公積金所需的材料有：租、買房屋的合同、發票及身份證。貸款買房者要提供貸款合同等資料。租房者則要提供房東的完稅憑證。
需要注意的是，貸款買房時，公積金可以每半年或一年提取一次，且公積金貸款6~30年的利率為4.5%，遠低於商業貸款利率。用公積金付房租只能一年提取一次。買房時可盡量用公積金支付房貸，不僅可以減少貸款總額，還可降低貸款利率。想用公積金租房者，需事先與房東溝通好，讓他提供完稅憑證，才可提取公積金。
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【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。