上海工作在鄭州買房公積金貸款額度

1. 在鄭州，你的公積金可以貸款多少呢

一、住房公積金貸款條件
1、鄭州市屬公卜念扒積金中心繳存;異地市公積金繳存，須戶口在鄭州;(異地繳存本市貸款的，要求是本市戶口且遵循貸款地市的公積金政策)
2、連續繳費12個月、賬戶正常且近期未出現4個月內欠費補繳;(不包含復轉軍，以及高級技術人才)
3、個人徵信良好
4、家庭名下無未結清的住房公積金貸款和其他債務
二、住房公積金貸款額度
前提是已滿足住房公積金貸款條件
1、首套房首次貸:
(1)個人首次貸最高限額60萬，雙方最高限額80萬
(2) 新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成
(3) 月還款額≤繳存基數*50%(雙方則按照雙方近12個月內繳費基數最低值之和)
公積金貸款額度 vs 公積金繳存基數推算
公積金貸款總額貸款期限及利率月還款額(等息還款)理論上公積金繳費基數
至少超()元60萬30年(3.25%)2611.24元5222.48元30萬30年(3.25%)2176.03元4352.06元20萬30年(3.25%)1740.83元3481.66元10萬30年(3.25%)1305.62元2611.24元30年(3.25%)870.41元2000元30年(3.25%)435.21元2000元 表1-鄭州為例
結論:
(1)用公積金貸款個人最高限額60萬，理論上公積金的繳費基數5223元以上就可以啦，想用公積金買房的小夥伴，動起來。
(2)在最高貸款額度內，還需綜合高爛考慮貸款人還款能力、最長貸款期限、貸款比例。
那我們再來看看最高貸款限額80萬和60萬公積金貸款與商業貸款利息
公積金貸款額對應月還款額及利息表
公積金貸款商業貸款貸款總額80萬80萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)
以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)3481.65元4860.88元利息總額(等息還款)45.3萬左右95萬左右利息總額(等額還款)39.0萬左右73.7萬左右
公積金貸款商業貸款貸款總額60萬60萬貸款年限及利率30年(3.25%)30年(6.125%)
以2021年鄭州某銀行商業貸款為例月還款額(等息還款)2611.24元3645.66元利息總額(等息還款)34.0萬左右71.2萬左右利息總額(等額還款)29.3萬左右55.2萬左右 表2-
從以上兩個表中可以看出:
貸款80萬
等額本息公積金貸比商貸總利息少50萬左右
等額本金公積金貸比商貸總利息少左右34.7萬左右貸款60萬
等額本息公積金貸比商貸總利息少37.2萬左右
等額本金公積金貸比商貸總利息少左右25.9萬左右即便是個人申請公積金貸，貸最高60萬，利息至少能節省25.9萬。
你有沒很心動 ?
2、二套房或者二次使用公積金貸款
(1)貸最高限額60萬
(2) 新房總貸款不超過成交總價的7成;二手房不超6成
(3) 月還款額≤繳存基數*50%
(4) 貸款金額≤賬戶余額*15
在最高貸款額度內，綜合考慮家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限、貸款比例。
重點來型昌了!
1、首套房首次公積金貸，不看公積金個人賬戶余額的，你只要把握以上公積金繳費基數就好，繳費比例是最低也沒所謂的。
2、申請公積金貸款，必須確保社保、公積金、工資發放單位(總公司與子公司、總公司與分公司的也可以)三者一致。
三、住房公積金貸款期限
1、新房
最長貸款期限30年(男不超65歲，女不超60歲)
2、二手房
房屋建成20年內的，最長20年
房屋建成20年以上的，最長15年

2. 現在在鄭州買房使用公積金貸款至多可以貸多少呢

根據鄭州市公積金管理中心規定，鄭州市公積金貸款以連續正常繳納六個月住房公積金為前提，根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，貸款金額至多是繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額至高不超過60萬元。其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。

3. 鄭州公積金貸款額度是多少看清楚規定！

相比銀行房貸，公積金貸款的利息要低很多，所以大部分人會選擇使用公積金買房。不過公積金貸款最大的問題是門檻高，尤其是公積金額度不足的小夥伴，可能無法使用公積金來貸款，那麼額度一般是多少呢？與當地房貸政策有關，今天我們來介紹一下鄭州市的相關規定。

一、最高額度
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
二、公積金額度與這些因素有關
1、家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
2、家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
3、公積金貸款月還款額應當小於家庭收入的60%。未結清商業銀行住房貸款的，合並月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。
4、家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍。

4. 上海公積金可以在鄭州貸款買房嗎

上海公積金可以在鄭州貸款買房的，主要向上海公積金管理中心提供購房貸款證明就可以了。

5. 鄭州公積金最高貸多少

法律主觀 ：
鄭州住房公積金新政來了!最多能貸60萬!新政從今年5月1日起開始實施。有購房意向但之前沒有仔細了解的朋友們可要看清楚了!
一、放寬貸款申請條件職工連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請公積金貸款。曾在異地(含同城其他住房公積金管理機構)繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有氏嫌斗關規定執行。
二、提高貸款最高額度在鄭州市區內辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調整為60萬元;僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調整為40萬元。在鄭州所屬縣(市)和上街區辦理公積金貸款，貸款最高額度統一調整為40萬元。組合貸款總額不設上限，其中的公積金貸款額度按上述規定執行。
三、調整貸款最高比例繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的(含經濟適用住房、單位集資住房，下同)，貸款比例調整為最高不超過房殲磨產總價的80%;繳存職工家庭已擁有一套住房，結清相應住房貸款後，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的70%;繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的60%。不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。
四、簡化貸款辦理手續辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過夫妻雙方繳存基數和的70%;未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數;共有權人的繳存基數可與借款人合並計算;組合貸款由發放貸款的商業銀行審核借款人的還款能力。
五、調整存量房貸款期限購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過15年。
六、暫停辦理"轉按揭"業務為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業銀行住房貸者散款轉公積金貸款(即「轉按揭」)業務。這次的公積金政策調整是國家330新政後，對鄭州樓市的又一大利好消息。

6. 異地公積金在鄭州買房條件

要滿足當地的購房資格。比如要有當地的2-5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等;貸款的話，還需提供收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章，近期工資流水等等。各地買房遷戶口政策不一樣比如：外省市個人在京購房遷戶口程序與京籍人士基本相同。
目前在鄭州購房用公積金貸款辯前，必須在鄭州連續足額繳納（不能中斷）公積金滿6個月，且申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款，不接受異地公積金貸款。同時，購房人在鄭州使用公積金貸款時，個人可貸不超過40萬元，以家庭為單位可貸不超過60萬元，具體貸款額度的計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14＋已繳存年數）。
根據目前的公積金提取政策，符合條件的職工在本市區域外購買取得產權的自己的住房，可以提取本人和配偶的公積金。當地職工購買外地住房，全額購房提供本人和梁灶渣配偶的身份證、公積金卡、購房合同、房地產證、全額和戶籍證明或業務證明。對於在外地買房的人來說，住房公積金可以提取全市的存款兌換金，員工可以在附近選擇任意管理部門進行相關的取款業務。購買外地住宅需要人工確認處理，一般3個工作日內確認，告訴工作人員是否可以申請。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲橡悄余額納入住房公積金的增值收益。