元旦以後貸款利率會下調嗎

F. 房貸利率重新定價

2021年，很多「房貸族」孝梁在元旦假期收到了一個驚喜，房貸利率下調了——。

90%的個人貸款存量已經轉化為浮動利率。

「尊敬的客戶，您的貸款執行利率已於2021年1月1日由4.165%調整為4.015%，後續還款計劃也相應調整。每核慎畝月的還貸額可能會有變化。」1月2日，家住武漢市武昌區的陸先生收到貸款銀行的簡訊，表示自己的房貸利改森率下調了。

事實上，自2021年1月1日起，當部分個人抵押貸款股票的利率在重新定價日時，之前選擇LPR定價的買家的月供發生了變化。

貸款總額百萬，每月還款不到八九十元。

對於買房時房貸利率上浮10%的趙先生來說，他的個人貸款利率原本是基準利率4.9%(1 10%)=5.39%。今年，他的抵押貸款利率轉換為LPR定價，因此今年的利率在4.65%的基礎上增加了59個基點，即5.24%。「借了100萬，比原來利率低15%，每個月還了90多塊錢。」趙老師說。

如果沒有到重新定價日，暫時無法享受分紅。

然而，網路上的一些「按揭業主」表示，他們沒有等到銀行的「驚喜」消息。

選擇固定利率算「虧」嗎？

與LPR掛鉤的股票抵押貸款利率降低。固定利率的貸款人會「吃虧」嗎？

房貸利率換算成LPR怎麼算？

5.39%-4.8%=0.59%，相差59個基點。

但是，轉換後的抵押貸款利率=重新定價日相應期限LPR的差額。2020年12月21日，5年期以上LPR為4.65%，因此今年執行的房貸利率為4.65% 0.59%=5.24%。

相關問答：

G. 菏澤元旦後房貸利率怎麼調整的

首付降低20%。中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行四大銀行下調了菏澤市個人住房貸款首付款比例，「無房無貸」購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。此慎行外，根據名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。例如，對名下無住房有個人住房貸款記滲消錄且已結清或實際擁有1套住房但無貸款記寬喊嘩錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執行25%。

H. 元旦房貸利率怎麼不調整了

不少房貸族迎來一份「新年大者尺碧禮」。1月1日，存量房貸利率啟動重新定價，對於此前已轉換LPR報價方式、並指定1月1日為重新首舉定價日的還貸者，月供可以省下一筆錢。
2022年全年，與房貸掛鉤的5年期以上貸款市場報價利率（困讓LPR）共下調三次，累計下降35個基點。展望今年，有市場觀點稱5年期以上LPR仍有下行空間，住房消費者的負擔有望進一步降低。

I. 漯河農業銀行房貸利率每年什麼時候調整

2022農業銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為准。以下就是2022農業銀行貸款利率相關內容。

下面我們來看看吾悟君為您提供2022農業銀行利率調整最新消息查詢：

央行決定，從2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，並進一步加快利率市改。

調整金融機構貸款及存款基準利率

（一）下調金融機構人民幣貸款基準利率。其中，一年期貸款利率由現行的4.6%下調至4.35%，下調0.25個百分點;其他各檔次貸款利率相應調整。

（二）下調金融機構人民幣存款基準利率。其中，一年期存款利率由現行的1.75%下調至1.5%，下調0.25個百分點;其他各檔次存款利率相應調整。活期存款利率保持不變。

（三）下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

央行在2022年4月15日晚間決定將於4月25日全面下調金融機構存款准備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款准備金率的金融機構），釋放長期資金約5300億元。

2021年12月6日消息，為支持實體經濟發展，促進綜融成本穩中有降，央行決定於2021年12月15日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款准備金率的金融機構）。本次下調後，金融機構加權平均存款准備金率為8.4%。

2021年7月9日消息，央行決定於2021年7月15日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款准備金率的金融機構）。本次下調後，金融機構加權平均存款准備金率為8.9%。

中國農業銀行

農業銀行的前身最早可追溯至1951年成立的農業合作銀行。上世紀70年代末以來，本行相繼經歷了專業銀行、國有獨資商業銀行和國有控股商業銀行等不同發展階段。2009年1月，本行整體改制為股份有限公司。2010年7月，本行分別在上海證券交易所和香港聯合交易所掛牌上市。

本行是中國主要的綜合性金融服務提供商之一，致力於建設經營特色明顯、服務高效便捷、功能齊全協同、價值創造能力突出的國際一流商業銀行集團。本行憑借全面的業務組合、龐大的分銷網路和領先的技術平台，向廣大客戶提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。截至2016年末，本行總資產195，700.61億元，發放貸款和墊款97，196.39億元，吸收存款150，380.01億元，資本充足率13.04%，全年實現凈利潤1，840.60億元。

截至2016年末，本行境內分支機構共計23，682個，包括總行本部、總行營業部、3個總行專營機構，37個一級（直屬）分行，365個二級分行（含省區分行營業部），3，506個一級支行（含直轄市、直屬分行營業部，二級分行營業部）、19，714個基層營業機構以及55個其他機構。境外分支機構包括10家境外分行和3家境外代表處。本行擁有14家主要控股子公司，其中境內9家，境外5家。

2014年起，金融穩定理事會連續三年將本行納入全球系統重要性銀行名單。2016年，在美國《財富》雜志世界500強排名中，本行位列第29位;在英國《銀行家》雜志全球銀行1，000強排名中，以一級資本計，本行位列第5位。

中國農業銀行貸款利率調整表

2022年農業銀行房貸利率表查詢

根據最新的LPR，2022年8月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發的通告中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照8月22日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低於4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市演算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

J. 今年元旦期間利率會長嗎

今年元旦期間利率不會長。
為了擴大內需，對沖新冠肺肺炎疫情造成的經濟下行壓力，我國實行積極的財政政策和穩健的貨幣政策，通過降低銀行培激迅存鉛首款配此利率和存款准備金率，擴大貨幣供應量，所以，2023年元月份，銀行只會降息不會漲息。