上海貸款買房放款給誰

① 住房貸款（商業或者公積金）發放下來，是先打到誰的賬號，買方還是賣方

住房貸款發放下來，是直接打到賣方的賬號的

② 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎

向銀行申請貸款購房，銀行發放貸款給開發商可以選擇分批發放，但由於購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發商。

1、新房的放款銀行是批量發放的，一般為預售房抵押登記辦妥後發放；

2、二手房的放款是以二手房過戶給借款人並辦妥抵押登記後，交回銀行再發放貸款。

拓展資料：

關於「房貸」

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

（資料來源：網路：房貸）

③ 房子貸款下來錢直接給房主嗎

貸款買二手房 你跟房主拿著若干資料先去銀行辦理按揭手續，按揭手續辦理完畢，銀行放款到原房主賬戶。
拓展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
具備條件
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

④ 買房貸款的錢打到哪兒

若您指做資金監管，通過招行辦理房貸，貸款銀行會給您提供一個招行賬戶，您把監管的資金打到卡里。

⑤ 按揭買房時銀行把貸款發放給誰

銀行辦理二手房按揭放款只能給賣房人，因貸款形式的不同，放款條件有所不同。如果是找的中介辦理二手房買賣，最快也要等交易契稅發票出票能夠放款；直客式貸款根據房屋買賣雙方約定的條件放款，但都只能放款給賣房人。

⑥ 貸款批下來了銀行放款給貸款人還是給開發商

不論是商用房還是個人住房，都是銀行放款下來，開發商取得了款項，個人把房產抵押給銀行，獲得了房屋的所有權，同時償還銀行的利息和本金。嚴格意義上講，是銀行把錢給了個人，個人再把錢給了開發商，但是一般省略了這個過程，直接由銀行把錢劃給了開發商。