農村確權土地可以貸款嗎

『壹』 確權證能辦理貸款嗎

法律分析：土地確權證作是可以用來貸款的。如果想用土地確權證申請抵押貸款，可以攜帶土地確權證、個人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。首先要符合貸款的條件：具備一定生產規模和持續生產能力的種植(養殖)業、設施農業、現代休閑農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權;土地承包或流轉程序合法，行為規范;合法取得土地經營權。

法律依據：《貸款通則》 第二十九條 簽訂借款合同：?所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。?保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

『貳』 土地可以貸款嗎

農村土地不可以貸款。但是土地確權完成之後頒發的土地經營權證可以貸款。將土地經營權(使用權)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(農戶的)不變，所有權(村集體)也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生「抵押之後地就收不回來」的現象。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

『叄』 農村房屋確權可以貸款嗎

法律分析：1.可以在農信社和農業銀行貸款。

2.可以像農村商業銀行也就是農村信用社或者農業銀行申請抵押貸款，有了確權證，可以有效的證明農民手裡有多少地、承包期限是多久，在確權證上顯示的一清二楚。

3.這樣農民在用土地確權證申請貸款的時候就方便了很多，因為這個證件可以證明自己手裡的資產。

過去，農村的土地和房屋屬於集體性質不能進行抵押貸款，以後農民朋友手裡的土地確權證可以和城裡的房產證一樣到銀行融資貸款。

法律依據：《土地權屬爭議調查處理辦法》 第二十二條 在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現狀。

《中華人民共和國農村土地承包法》 第十三條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

《中華人民共和國土地管理法》 第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。

『肆』 土地確權後怎麼辦貸款

農村土地確權已經開展了好幾年，已經進入了收尾階段，土地確權之後怎麼辦理貸款？

一、土地確權後怎麼辦貸款

1、農民的土地宅基地經過確權之後，會給農民朋友頒發一個證件，拿到了這個證件，就可以到銀行去辦理貸款的手續。具體辦理的時候，可以通過農業銀行或者信用社，帶上你本人的身份證件、戶口本，以及土地確權的證件資料。

2、首先需要向銀行提交申請的材料，填寫申請表之後，由銀行進行調查、審查和審批。一旦審批通過之後，會與你簽訂貸款的合同。同時要按照要求辦理抵押登記的手續，一切手續辦理完了之後，銀行就會按照合同的約定發放貸款，以後你只需要按時還款就可以了。

二、土地確權除了可以貸款還有什麼作用

1、土地確權能夠拿到一本證件，如果農民朋友想要資金周轉或者要貸款做生意，可以憑借這個證件拿到貸款的額度。關於貸款的額度到底是多少，要結合土地的大小，包括所在地的情況，由專業的機構進行評估，才能夠確定具體能夠貸款多少。有些地區如果進行了有償退出，還能夠獲得10~15萬元的補償。

2、除了可以用於貸款，還能夠發揮 其他 的作用。如果鄰里之間土地有了糾紛，對於土地的界限不明確，通過土地確權，就能夠避免矛盾的發生。因為它是通過精準的測量，後期雙方簽字確認。如果有問題，當場可以提出來得到解決，就能避免以後再次發生問題，產生糾紛。

3、還能夠保護農民本身的權益，因為從法律角度上，確定了農民擁有土地的權益，農民的利益得到了法律的保護。

我總結：我國大部分的土地確權工作已經結束了，只要你拿到了土地確權證，就可以按照以上的流程和方法去辦理抵押貸款，幫你解決資金問題。

『伍』 土地確權證可以抵押貸款嗎

土地確權證是可以用來抵押貸款的，可以攜帶土地確權證、個人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。申請後銀行會根據該土地的價值來決定貸款金額，具體的額度以抵押貸款合同上標明的金額為准。土地確權證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況；農村土地承包經營權證名稱和編號；期限和起止日期；發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途；以及農村土地承包經營權變動情況等信息。
一、債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
1、建築物和其他土地附著物；
2、建設用地使用權；
3、海域使用權；
4、生產設備、原材料、半成品、產品；
5、正在建造的建築物、船舶、航空器；
6、交通運輸工具；
7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
二、抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押財產的名稱、數量等情況；
4、擔保的范圍。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

『陸』 土地在確權之後，農村土地和房屋真的能用來抵押貸款嗎

鄉村的土地確權後是可以拿來抵押貸款的。可是國有土地和鄉村的集體用地在抵押貸款上是有差距的。如今很大額度的借款幾乎都要有對應的質押物，而從國內的法律法規來講土地使用權證是可以拿來抵押貸款的。

2、鄉村集體土地使用權證抵押貸款

鄉村集體土地使用權證的抵押貸款又要繁雜些，主要能不能抵押貸款還得看區域現行政策。另外，例如宅基地使用權、承包地所有權(官方叫法是“農村土地承包運營權”)的抵押貸款仍在試點工作中，除了試點工作區域外，絕大多數區域是不能擅自根據使用這種土地使用權證來用來抵押貸款的。

最先，大家需要清楚的是，一切抵押貸款都是會有風險性的，因而身為抵押人，接下來這些點尤其需要注意。

1、要認識自己享有的土地使用權證的特性，國有土地劃撥所有權是不能立即抵押貸款的。

2、了解質押失效的狀況，舉例說明，要是開發商自身並沒有獲取土地使用證而且並沒有繳付足夠的地價款，那麼選購房屋的本人這時將土地使用權證用來抵押貸款就屬於質押無效。

『柒』 宅基地確權後能貸款嗎

法律分析：宅基地確權後可以貸款。貸款應符合符合以下條件： 1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄； 2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍； 3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料； 4、所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。 國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

『捌』 用土地確權證怎麼貸款

土地確權使得農民權益得到了保障，並且還能夠通過土地證用來貸款，那麼用土地確權證，怎麼貸款？

一、用土地確權證怎麼貸款

1、首先需要通過土地確權，然後農民朋友拿到了土地確權證，接下來就可以通過這個證件去銀行申請貸款手續。而貸款的銀行可以通過農業銀行或者農村信用社，一般來說這兩種性質的銀行都是能夠受理的。

2、還要了解一下自己的條件，接下來再到銀行去填寫申請表，銀行會對個人以及土地宅基地進行調查，確定貸款的額度，你需要提交的就是個人的身份證以及復印件。如果是法人，需要提供營業執照，還有土地承包經營權同意抵押的意見書，還有銀行所需要的 其他 材料之後。

3、再通過銀行的審核，沒有問題，才能夠與你簽訂抵押借款的合同之後，辦理抵押登記的手續。最後銀行就會給你發放貸款，你就需要按時還款。

二、土地確權證能貸幾萬

1、這個問題的答案並不是絕對的，因為每個人的具體情況不同，要結合你家的土地大小，包括生產的情況。不同的地區，也會存在貸款額度的差異，要通過當地的銀行評估之後，才能夠知曉。

2、就比如說在2019年的時候，某地就推出了確權證抵押貸款的措施，有一個種植園的果農就用自己家的土地確認證做了抵押，而他家的果園大概是13畝，最後拿到的貸款額度就是10萬。

3、具體貸款的時候還需要符合條件，比如要有一定的生產規模，種植業、養殖業等等，要符合土地經營權。如果是承包的土地，必須沒有任何的權屬爭議，才能夠辦理相關的手續。

我總結：土地確認證確實給農民朋友帶來了利益，能夠保護農民朋友的土地合法性，以後就能夠通過這個證件去辦理銀行貸款，解決資金的問題。

『玖』 農村土地確權證可以在郵政銀行抵押貸款嗎

可以。
土地確權證當然能用來貸款，因為土地確權證上將土地承包期限等情況都進行了詳細登記，而且也是將土地所有權，土地使用權和他項權利的確認，確定。