農行房子提前還貸款利息怎麼算

① 中國農業銀行提前還貸利息怎麼算

個人一手住房貸款提前還款的規定：貸款發放後，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還款，調整還款方式、還款期限、還款周期等貸款要素。1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。2、部分提前還款應形成新的還款計劃，全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

② 農行房貸提前還款，合同約定3年內不提前還款，若提前還款，按還款金額加收一個月的貸款利息，如何計算

貸款合同無法進行修改，具體信息建議聯系貸款經辦行工作人員處理。工作人員會提供更好的處理意見及計算方式。

③ 房貸如果提前還完 利息怎麼算

房貸如果是全部提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
3、借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
提前還貸手續：
1、一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。
2、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
3、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
4、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
5、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
6、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
提前還貸需要攜帶的證件：
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件；
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件；
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)；
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同；
5、還款清單或還款存摺復印件。

④ 房貸，提前還清，那麼銀行利息怎麼計算

房貸提前還款劃算嗎？利息怎麼算？

房貸用戶若想要提前還房貸，需要先了解清楚貸款銀行關於提前還款的規定，大部分銀行都要求房貸滿一年後才可辦理提前還款，若是房貸未滿一年，那麼需要支付一定違約金，例如中國銀行房貸不滿一年就提前還款，一般會收取6個月以內的利息作為違約金，滿一年後則不收取違約金，所以房貸用戶在辦理提前還款業務時，需要了解清楚銀行對違約金的收取規定，最好不要在銀行的違約期內還款，這樣可以避免產生違約金。

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房貸提前還款分為部分提前還款和全部提前還款兩種情況，不同情況利息計算方式不同。若用戶只提前歸還部分欠款，那麼未結清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率來執行的，若房貸用戶一次性歸還全部欠款，那麼房貸利息會在用戶還清銀行本息的當然截止計算。

⑤ 農業銀行提前還貸怎麼計算

可聯系貸款經辦行查詢，或者自助查詢，此鏈接為中國農業銀行貸款利息計算器。網頁鏈接

⑥ 農行房貸提前還款怎麼算

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。但是在提前還款的情況下，等額本金不一定合適，因為等額本金提前還款後月還款本金不變，造成月還款額下降，還款年限延長，利息反而升高，因此，如打算提前還款，要根據提前還款額計算對比哪種貸款方式更合適。
加息催生提前還貸潮
所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。提前還款並不是空穴來風，既有國家的一些規定，也有地方的一些細則。
從國家來看，1998年3月中國建設銀行總行下發的《中國建設銀行個人住房貸款辦法》規定，借款人不必在原定的期限內逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規定既適用於商業貸款，也適用於公積金貸款。
從地方來看，1998年5月北京市建設銀行制定了《個人住房貸款操作細則》，該細則規定，北京市建設銀行可辦理借款人提前部分還款或提前一次性全部還清剩餘貸款本息的業務。2000年4月北京建設銀行又對相關業務進行了修訂，並下發了《中國建設銀行北京市分行個人住房貸款實施細則》。同時，為規范業務操作，北京市建設銀行專門制定並下發了《中國建設銀行北京市分行個人住房貸款操作規程》，該規程第10條規定：貸款期限在1年以上的，借款人從貸款發放的次月起償還貸款本息；借款人在正常歸還某一月均還款額時，可同時歸還部分貸款本金，沖減其剩餘貸款本金，但歸還額度必須為1萬元的整數倍；貸款期間在1年以內(含1年)的，執行中國建設銀行總行規定。

⑦ 農行提前部分房貸 利息現在已經降了 後面還款利息怎麼算

要等到次年首月統一調整利息，今年還按照簽合同的時候算