⑴ 老家有房子，上海再買算2套還是首套
算首套的
另一種不計入套數的情況是在上海購買商用性質的房，買多少套，貸多少次，都不算首套，算你名下沒房
⑵ 我在上海貸款買了一套房，准備再在江蘇老家再買一套，不知道這樣屬於二套房嗎上海和江蘇是否聯網
1．在限購方面不受影響，可以正常買房2．在貸款方面手影響，肯定算2次購房，商業貸款率利為：國家基準率利,上浮10%(即1.1倍)
⑶ 在老家有貸款買房在上海在買房算是第二套住房貸款嗎
算是第二套了，因為在銀行查資信都是通過姓名和身份證號碼的，而且上海大部分銀行貸款都是以家庭為單位的，所以對於那些已婚的，如果配偶有貸款，自己做主貸人的話也不能算首套了。除非另外一種情況，就是第一套房子面積不大或者說人均住房面積低於32.2即可視為改善型住房，第二套房貸也是可適用第一套的房貸政策，希望這個對你有幫助。
⑷ 外地有貸款 老家買房貸款算二套么
二套房界定標准：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
你之前的貸款如果是用來買房子的，那你現在如果貸款買房子的話就算二套房。
⑸ 上海市內有一套貸款房。外地有一套全款無貸房。再在上海買房算二套嗎
按照政策這應屬於三套房，因為現在認定是幾套房，需要核對本人及配偶和未成年子女名下的房產，不論你是在那裡買的房子，都是要記數的。
⑹ 我之前在老家買過一套酒店式公寓，是貸款買的，這樣在上海買房子算二套嗎
上海貸款的首二套評判標準是按照兩個原則：1.上海市內名下無房；2.全國其他范圍內沒有任何住宅性貸款記錄；
同時滿足這兩個條件，算首套。您貸款買的是酒店式公寓，不屬於住宅性貸款記錄，所以不算二套。
⑺ 有貸款紀錄的外地人在上海首次貸款買房算二套房嗎
二套房的認定標準是認房又認貸，即貸款人需要到房產部門開具房屋產權登記信息，看看名下有沒有房產。同時，還要查詢以前有沒有貸款記錄。
房屋產權登記信息和貸款記錄，兩者只要有一種即屬於二套房。
⑻ 我在上海有一套房子（有貸款，在還貸），想在老家山東再買房子，算2套還是1套
在山東的房產交易局算一套,在山東辦理銀行貸款算二套,這是兩個認定機構,你買房交稅的時候,是第一套房,但是你去辦理貸款,是按二套計算,因為房產交易局沒聯網,而銀行是聯網的
⑼ 請教：外地有按揭貸款，上海再買房是否算第二套銀行能查到我外地的貸款嗎
樓上的你說的不對，只要在銀行貸款都會看的到的，第二套住房首付要提高一成，沒有其他影響。