銀行貸款利率到底打折還是上浮

① 房貸利率為什麼銀行還上浮百分之十五，首套房不是應該有優惠嗎

自2015年10月24日起降息後起全國將執行新的貸款基準利率，2018年的房貸利率將按央行最近一次的利率調整標准執行，很多人都貸款買了房,每個月都要還幾乎無盡的房貸。那麼2018年最新房貸利率標準是多少?律師365將在本文中為您具體介紹。

1、2018年最新房貸利率標准

將按照央行最新發布的貸款基準利率標准執行，商業貸款、公積金貸款利率具體如下：

2、按照新上海房產抵押貸款利率還款，每月可節省多少錢?

節省多少錢這得因人而異，因為每一個借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計算器計算。律師365以100萬元貸款為例計算，得到的結果是貸款者將每月少還700餘元!

3、2018年的房貸基準利率是多少?

2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

② 銀行貸款利率上浮有規定嗎難道是銀行想上浮多少就是多少嗎

有規定，一般為從基準利率起，上浮最高到30%，即現下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區間為6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的話，借款人會還不起，而造成銀行有錢沒去放的尷尬，太低的話，造成申請泛濫，銀行惜貸現象，也不好，這個就需要看供求關系和當下的市場行情綜合考慮來確定了。

③ 請問房貸利率買房時是由銀行定還是貸款人自由選擇如折扣.基準利率或且上浮利率

基準利率是國家規定的，但上浮多少或下降多少由貸款銀行決定，只要不超出國家給的范圍。

④ 工行房貸利率要打折是真的嗎

工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況存在差異，為了盡快解決您的問題，建議您與貸款支行聯系核實。

（作答時間：2019年6月17日，如遇業務變化，請以實際為准。）

⑤ 買房時，房貸利率打折或者上浮是否不管後面基準利率如何變化，當時的折扣和上浮都要跟著基準利率變化

具體怎麼變動在銀行借款合同裡面都有明確的規定。一般來說，同銀行簽訂的利率中有固定基準利率和浮動基準利率的選擇，同時會標明上浮或下浮比例。固定基準利率就是以貸款發放時的基準利率為准，貸款期間內不管基準利率怎麼變化都不會改變。浮動基準利率是跟著基準利率變化而變化的。上浮或者下浮比例是不會改變的，確定75折就是終生75折~！

⑥ 現在房貸基準利率是4.9%，什麼情況下會上浮，什麼情況下會折扣

處於供不應求的狀態，年利率就會上浮。處於供過於求的狀態會折扣。

利率的本質就是資金的價格，或者說是資金的成本，用戶願意融資並且為此支付一定的成本（利率），最主要的原因是因為用這筆資金能夠獲得更高的投資回報。

如果利率特別高，比如6%，那麼不擔心利率怎麼漲，因為已經這么高了，而用戶更願意去享受利率下跌帶來的收益，所以在這種情況下，選擇浮動利率更有可能去享受未來的紅利。

(6)銀行貸款利率到底打折還是上浮擴展閱讀：

注意事項：

貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清，貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。

貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內(含1年)的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行實行合同利率;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。

⑦ 一般銀行貸款都是在基準利率上浮多少

1、不同銀行，貸款利率上浮是不一樣的，商業銀行、城信社貸款利率的浮動區間上限擴大到貸款基準利率的1.7倍，農村信用社擴大到貸款基準利率的2倍；

溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以最終實際執行的為准。

2、如果您有資金需求，建議通過正規的銀行或貸款平台辦理，平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-09-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑧ 現在購房貸款基準利率基礎上上浮還是折扣

你好，一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2015年銀行貸款利率應該就是以此為標准。

⑨ 關於銀行貸款利率優惠的問題：

這個具體要看合同。

如果你的合同規定，你整個還款期內你的貸款都是按八五折利率計算，那麼不管後面銀行方面給出什麼樣的利率浮動（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的貸款利率都是在基準利率基礎之上打8.5折。任何一方（你或者銀行）都無權單方面調整。將來銀行推出八折優惠了，你可以向銀行方面提出申請，將你的貸款利率折扣由八五折改為八折，你可以申請，但批准與否由銀行決定。

如果你的貸款合同規定，你在一定期限內（比如兩年）是享受八五折優惠，那麼在這個期限內你的貸款利率都是在基準利率基礎上打八五折，要調整的話程序和上面一樣。超過這個期限後，銀行有權重新評估你的貸款情況，重新給出新的利率浮動，這個浮動可以是下浮也可以是上浮，由銀行決定。如果銀行給出的新你的利率你無法接受，則只能提前還貸終止貸款合同。