银行贷款利率转换共同还款人未签约

㈠ 房贷利率转换为LPR还需共同还款人确认吗

需要。共同还款人有知情权

㈡ 房贷利率转错了,还有一个共同贷款人没同意可以改吗

可以改，但需要共同还款人也要确认以后才可以进行更改的。

转换之前的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例），其中的“浮动比例”是在合同期限内不变的。

而转换之后的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR+点数，其中的点数是在合同期限内固定不变的。

如果在转换之前的房贷利率是5.5%，那么转换后，你的“点数”就是0.7%，你的房贷利率计算公式就是：房贷利率=LPR+0.7%，其中的LPR最开始是4.8%，之后在每一个周期后就按照最新的数值进行重新计算房贷利率。

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转换后还有一种选择，就是选择在一定的周期后按照最新的LPR重新计算房贷利率，那么这个就是LPR浮动利率，假设明年LPR降低到4.5%，那么到时候房贷利率就变成了5.2%。如果明年LPR上调为5%，那么房贷利率就会变成5.7%。

如果不做转换，那么结果就是变成固定利率，如果选择转换，结果分为固定利率和浮动利率，所以，最终的结果只会有两种，固定利率好和浮动利率。

㈢ 工商银行利率基准转换共同借款人未确认怎么办

共同借款人没有确认就说明没有转换成功啊，要本人和共同借款人同一天内都要确认的。

㈣ 邮政储蓄银行贷款lpr共同贷款人没有及时确认,怎么办

如果共同贷款人没有及时确认的话，那么转为lpr利率是不能完成的，毕竟是固定利率转为浮动利率，需要共同贷款人确认完成。客户可登录网上银行、手机银行或联系原贷款业务办理机构，查询您的存量贷款业务明细，并就需转换定价基准的业务与我行协商具体转换条款。

本次存量浮动利率贷款定价基准转换范围为：2020年1月1日前我行已发放的和已签订合同但未发放的参考“央行贷款基准利率”定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

存量浮动利率贷款定价基准转换自2020年3月1日开始，原则上于2020年8月31日前完成。为保障您的权益，请务必于2020年8月31日前及时申请办理存量浮动利率贷款定价基准转换事宜。

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转换规则

我行存量浮动利率贷款客户可将原合同约定的基于“央行贷款基准利率”定价转换为以“贷款市场报价利率（LPR）”为定价基准加点形成（加点可为负值），加点值在合同剩余期限内固定不变。

可协商重新约定重定价周期和重定价日；也可转换为固定利率，利率水平在合同剩余期限内固定不变。利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

㈤ 房贷利率转换如果主贷人改了共同还款人没确定还可以更改吗

可以。因借款人离婚，死亡等法定原因，需要变更借款人的可以变更借款人。

如果用户是主借人，亲人是共同借款人，需要双方都办理转换且选项一致才可办理完成。部分银行对共同借款人的确认要求在24小时内完成，也有部分银行为所有共同借款人需在主借款人提交申请第二日起7天内进行确认。

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注意事项：

无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守房住不炒的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。

转换为LPR时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。

㈥ 24号下午主贷把中国银行LPR转换成固定利率,可是共同借款人没确定,现在应该怎

目前中国银行更改lpr的话，只要主贷款人确定就可以通过手机银行请请操作就行，共同还款人的话，并不需要确认

㈦ 主贷款人和一个共同还款人确认了利率转换，还差另一个共同还款人确认，能生效么

大部分银行都开始利率转换工作，根据大部分银行的公告，如果借款人在2020年8月底之前不确认转换浮动或固定利率，到8月份将统一按照浮动利率转换，所以还差一个共同还款人不影响的。利率转换是借款人和贷款人(如银行)之间的一种约定。

即借款人出于对金融市场的考虑或由于其他原因，愿意先采用浮动利率筹资，但借款人有权视金融市场情况。在整个贷款协议有效期间选择在任何一利息支付期(或3个月或6个月等)的利息支付日那天将原浮息贷款余额转换成固定利率贷款余额。

但是必须在要求转换那天的前几天(或3天或5天)通知贷款人，而且，当从浮息转换成定息以后就不能再转换回浮息。一般情况下，浮动利率水平应低于定息利率。

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2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式。

加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日，房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。