上海公积金贷款可以首付款

❶ 公积金可以用来付首付吗

你好，

你是缴存公积金的状态是吧

给您说下公积金的提取的方法吧

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还自住住房贷款本息的;

6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

公积金只能先提取出来，然后打到你的卡里，你能拿出来使用的。所以提取公积金具体的方式就是上面的情况。

对于买房子前，提取公积金，是不行的。

只能买房后，过户后，拿到契税票或房本或者网签合同到自己单位的人事单位去提交提取公积金。

希望能采纳！

❷ 上海住房公积金余额能作为首付款吗

住房公积金是不能用来付首付的。

住房公积金贷款流程:

1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

2. 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

3. 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

5. 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

❸ 公积金贷款可以又用来首付，然后继续月供么

公积金贷款不可以用来付首付，住房公积金里的存款是可以用来付首付的。可以用住房公积金余额的一部分加现金付首付，然后进行公积金贷款，然后按月还款，但是提取额不能超过首付额。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金办事明白卡》职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。

(3)上海公积金贷款可以首付款扩展阅读：

《住房公积金贷款须知》贷款所需资料：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

7、《不动产登记证明》复印件2份。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。

❹ 上海住房公积金账户的钱，能否作为首付款使用

目前不能。几年前，上海市允许提取公积金支付购房首付款，但因为当时公积金总额有限而提取者众多，导致资金比较紧张，而且提取者是否真正把款项用于购房很难监管，公积金中心后来改变了这一做法，目前公积金只能用来冲还贷款。据称，相关部门正重新研究公积金支付首付款的问题，将来或许可以。而参照北京2009年3月的规定，政策性住房申购家庭可提取公积金做首付，将来上海或许也会采用哪个这一办法。

❺ 上海公积金贷款开发商首付款发票没有给我，只给我首付款收据可以公积金贷款吗

需要托管协议和贷款合同，公积金卡，个人身份证才可以办理。最好电话跟公积金管理中心再次确认下。

❻ 上海公积金贷款可以首付几成第一套房，二手房。

现在的政策是60%。

关于调整购买第二套住房公积金个人贷款首付比例的通知
发布日期:2011-02-01 字体大小[ 大 中 小 ]
来源：上海市公积金管理中心
沪公积金(2011)6号
各区（县）住房公积金管理部、各住房公积金贷款受托银行、市住房置业担保有限公司：
为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国发办[2011]1号）和上海市人民政府办公厅《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》（沪府办发[2011]6号），自2011年2月1日起，对本市为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例从不低于50%调整至不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
各单位应严格执行上述规定，市公积金管理中心将对执行政策的情况进行监督检查，若有违规，将按有关规定严肃处理。
特此通知。
上海市公积金管理中心
二〇一一年二月一日

你问的首套，请看第五条。
上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则
第一条（目的和依据） 为加快上海住房保障体系建设，提高本市中低收入职工购买经济适用住房的能力，根据国家有关法律、法规和《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（沪府发[1999]27号）、《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发[2009]29号）的相关规定，特制定本实施细则。
第二条（定义） 本实施细则所称的“住房公积金个人购买经济适用住房贷款”（以下简称“住房公积金经适房贷款”），是指符合购买经济适用住房条件，且符合申请住房公积金经适房贷款条件的借款人，使用住房公积金贷款购买经济适用住房，并以该住房抵押作为反担保的住房公积金贷款。
第三条（贷款申请条件） 借款人应同时符合下列贷款条件：
（一）符合购买本市经济适用住房的条件，并已按相关规定签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》；
（二）符合现行住房公积金个人购房贷款的各项条件。
第四条（共同借款人） 为提高购买经济适用住房家庭的筹款能力，除借款人之外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为住房公积金经适房贷款的共同借款人。借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为住房公积金经适房贷款的共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
第五条（贷款金额的确定） 每户家庭住房公积金经适房贷款额度的计算办法是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加，具体贷款金额按照借款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。每户家庭住房公积金经适房贷款金额应同时符合下列限额标准：
（一）不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；
（二）首付款比例不低于房屋总价款的20%；
（三）不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
（四）不高于最高贷款额度。每户家庭住房公积金经适房最高贷款额度为60万元。
第六条（补充还款人） 当住房公积金经适房贷款的借款人发生还款困难时，借款人和共同借款人可向上海市公积金管理中心（以下简称“市公积金中心”）提出增加补充还款人的申请。补充还款人的范围包括：借款人的父母、子女、兄弟和姐妹。经补充还款人本人同意，并由市公积金中心核准，签订相关补充协议后，其缴存的住房公积金余额可专项用于住房公积金经适房贷款的还款。
第七条（材料的提供） 借款人申请住房公积金经适房贷款，除按现行贷款申请应提供的材料外，还应提供《上海市经济适用住房预（出）售合同》（原件）。
申请增加住房公积金经适房贷款补充还款人的，还应提供补充还款人的住房公积金账号、身份证（原件）及与借款人的关系证明。
第八条（贷款受理单位） 市公积金中心所属区县管理部、住房公积金网上贷款系统和市公积金中心委托承办住房公积金个贷业务担保机构的经办网点，均可受理本市住房公积金经适房贷款申请及办理工作。
第九条（贷款的审核） 住房公积金经适房贷款的受理审核按下列步骤操作：
（一）贷款受理单位审核借款人的住房公积金经适房贷款申请材料。
（二）贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后2个工作日内完成审核工作。
（三）准予贷款的，由贷款受理单位通知借款申请人办理签约手续，并向受托银行发出《放款通知书》，由受托银行办理放款手续；不准予贷款的，通知借款申请人并退还材料。
（四）若借款申请人对贷款受理结果有异议的，可通过贷款受理单位向市公积金中心申请复议。
第十条（合同签订） 借款人及共同借款人、受托银行、保证人等应当以面签形式签订《上海市住房公积金个人购买经济适用住房担保借款合同》。合同签订者必须具有完全民事行为能力。
第十一条（贷款担保） 住房公积金经适房贷款实行保证担保方式，担保机构作为偿还贷款的连带责任保证人，借款人和共同借款人应将所购经济适用住房产权足额抵押给担保机构作为反担保。
第十二条（贷款风险防范） 贷款受理单位应严格按照上述规定进行住房公积金经适房贷款审核；贷款管理部门应加强贷前、贷中、贷后的管理和监督；贷款担保机构应根据业务委托的要求，做好贷款担保及贷款后续工作。
第十三条（贷款前提取） 借款人在已支付所购经济适用住房总价款20%以上房款后，可以向市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人住房公积金账户内的存储余额，用于支付除贷款以外的经济适用住房购房款。提取后借款人的住房公积金账户内应留足一定余额以确保其住房公积金经适房贷款额度的计算不受影响。
第十四条（其他事项）

❼ 请问公积金可以用来付首付吗

不同地方有不同的要求，比如江苏省就可以。

绝大多数城市职工因购房提取公积金，需要在购房后一年内办理。为此，江苏省推出提贷并举政策，在申请住房公积金贷款前，可以先提取账户内的缴存余额用于支付首付款，解决首付不足的燃眉之急。

(7)上海公积金贷款可以首付款扩展阅读：

1、购买新建商品房，应当提供房屋权属证明或者房地产管理部门备案的房屋买卖合同及付款凭证；

2、购买二手房，应当提供购买协议或者房地产管理部门备案的房屋权属证书和契税完税证明；

3、新建、改建房屋，规划部门应当提供新建、改建房屋的批准文件和费用支付凭证；

4、自住房屋大修应提供房屋安全鉴定证书、房屋权属证书、工程预算决算和资质机构出具的付款凭证。

❽ 关于住房公积金付首付可以吗

不同地方有不同的要求，比如江苏省就可以。

绝大多数城市职工因购房提取公积金，需要在购房后一年内办理。为此，江苏省推出提贷并举政策，在申请住房公积金贷款前，可以先提取账户内的缴存余额用于支付首付款，解决首付不足的燃眉之急。

(8)上海公积金贷款可以首付款扩展阅读

材料

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。