1. 父母在上海买房,我也在上海上班,我公积金满4年,问我可不可以用我的公积金贷款
你的父母在上海买的房子,你在上海上班,如果是以你的名义办理的买房,那么你是可以使用公积金贷款的,如果不是以你的名义办理的买房,你是不可以使用公积金贷款。
2. 你好!还想再问一下,如果我父母在上海买房,可以用我的公积金贷款吗
要看您的公积金是否在上海缴纳,目前公积金不支持异地购房贷款。如果您的公积金不是在上海缴纳,就只能提取。
3. 上海 买房 外地父母公积金贷款吗
子女购房可以提取父母的公积金。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
4. 我在上海买房可以用父亲的公积金吗父亲名字必须写近房产证吗
如果想提取,只能用写有你父亲的房产来提;如果你自己买的,房本没你父亲的名字肯定不行,如果真的想提正如你所说肯定要把你父亲的名字写进去
其实完全没必要,提取公积金有很多方法;1.你父亲有房产,他用他自己的提取就行了2.如果原来房产的额度不够(也就是公积金提不完),那就找个中介出个假的租房合同,拿租房合同也可以提取,只不过得支付5%的租房发票税
5. 儿子买房可以用父母的公积金贷款吗
公积金的使用原则是“谁缴纳谁使用”,考虑到房价高企,很多家庭月供压力大,很多地方逐渐放宽首次购房的公贷政策,比如老公婚前用公积金买房,领了结婚证后,老婆的公积金也可以用来帮助还贷,减轻月供压力。
今年公积金中心明确提出支持中低收入者购房,对于符合条件的首次购房“应贷尽贷”,特别是对买90平方米以下的首次购房者,公积金贷款额度有了提高。单方缴存的职工贷款额度上限由不超过所购房屋总价的70%上升至80%,最高可达60万元,并且月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%。
在公积金提取政策上,面向低保或低收入家庭的购房需求,政策也有放宽。公积金中心表示,武汉市城镇居民最低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用公积金贷款的,其父母子女可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额帮助其偿还公积金贷款。
办理时需要出具以下证明:最低生活保障家庭应提供民政部门核发有效的《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》;低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入(以市政府公布的数据为准)60%以下的,提供由家庭成员所在单位出具的工资收入证明并经户籍所在地街道办事处核实。
事实上,低保或低收入家庭很多都符合经适房购房条件,然而由于他们收入低,且年龄偏大,银行对这些人群买经适房办商业贷款门槛都比较高,很多都要求首付5成以上,月供压力也大。
对此,公积金中心表示,现在经适房都是90平方米以下,公积金贷款可以首付两成,目前一套经适房大概20多万,也就意味着首付六七万差不多就可以买经适房。但很多低保或低收入者没有公积金怎么办?公积金中心“支招”说,现在,父母可以用子女的公积金申请公贷。只要经适房的开发商到公积金中心办理楼盘备案手续,购房人子女正常缴存公积金、个人信用良好,并有稳定收入,就可为父母购经适房办理公积金贷款。
(以上回答发布于2017-03-28,当前相关购房政策请以实际为准)
点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息