1. 申请二手房公积金贷款 利息怎么算
购房贷款一般是分期付款来解决了购房者需要在一段时间内筹集大量流动资金的困难，将这一笔流动资金分解为长期一部分的小额资金还贷款。现在中国房价越来越高，但大家对住房的需求却没有一点减少。说到贷款，下面我们来说一下二手房贷款利息以及二手房公积金贷款利息那些事。
二手房贷款利息多少
1.如果二手房所申请的商业贷款在一年以内包含一年的，二手房贷款利息为5.10%；
2.如果二手房所申请的商业贷款在一年至五年包含五年的，二手房贷款利息为5.50%；
3.如果二手房所申请的公积金贷款在五年以下包含五年的，二手房贷款利息为3.25%；
4.如果二手房所申请的公积金贷款在五年以上的，二手房贷款利息为3.75%；
5.按照这一般房贷来看，就是说商业贷款基准利率为5.65%，而且住房公积金贷款基准利率为3.75%。
二手房公积金贷款利息计算
1.首套二手房公积金贷款利息计算
(1)等额本金还款法，适合收入高并且有一定积蓄的青年人。指每月应缴纳的等额贷款本金，贷款利息随贷款本息逐月递减，每月金额(本+息)逐渐减少。二手房公积金贷款利率总共的利息比等额本息法要少。
(2)等额本息还款法，它比较适合收入低而且积蓄少的青年人，因为月供压力小且不会降低生活质量。在最初利息支出比较大，本金最少，以后贷款利息支付逐步减少，本金逐步增加，但是每月以相等的额度金额(本+息)。
2.购房申请的公积金贷款就像是一座大山，压得很多购房者喘不过气来。房屋公积金贷款年限越长，需要支付的公积金贷款利息更多，购房公积金贷款多少年和选择哪种二手房公积金贷款利息还款计算方式合适因人而异，因此很多人贷款时会选择长痛不如短痛，加大二手房首付比例以及缩短还贷年限。
总而言之，如果你所购买的二手房是属于二套房的话，那你就要按照国家的二套房贷款利息来计算。如果你所购买的二手房是属于首套房的话，那你就是按照国家的首套房贷款。所以说二套房贷款利息是按照你所贷款年限来计算，以上就是二手房贷款利息知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
2. 二手房贷款利率多少
您好，很高兴收到您的提问。
一手房和二手房贷款时利率是一样的，公积金和商贷利率如下：
【商业贷款利率】
首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；
二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；
三贷：所有银行不批贷。
【公积金贷款利率】
首贷：3.25%
二贷：3.575%
三贷：无法办理。
备注：一手房公积金最多可贷60万，二手房公积金最多可贷35万。
【名词解释】
1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。
2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。
3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。
3. 买二手房公积金贷款金额及利率
贷款多少看你的公积金缴存比例，估计你能贷20万，能贷多少年看你的年龄，评估费1500元，契税1.5%
所有的费用加一起不到一万
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
4. 公积金贷款买二手房还款利率是多少
如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下：
第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。
5. 用公积金贷款买二手房利息怎么算
公积金利率是4.5%（5年以上）；利息就是本金*利率。
具体到每月，则是乘上月利率（年利率/12）;
等额本息
月供＝(贷款总额×月利率×（1＋月利率）^期数(月））/（（1＋月利率）^期数－1）
等额本金，月供=贷款总额/期数+贷款余额*月利率。
6. 营口二手房公积金贷款额度是多少
公积金贷款的最高额度为60万，不得超过总房价的70%。同时需要根据员工缴纳的住房公积金确定额度。
7. 我在营口想买二手房，公积金贷款在中冶上班可以贷百分之多少啊，本人弱智，知道的，告诉详细点，谢谢
逾期记录超过三次就不能贷款公积金了 如果没有就可以 其中二手房房龄在5年以上，土地来源性质为出让土地证的，不得超出总房价的60%）
8. 公积金贷款利率是多少
与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
央行最近的一次调息是2015年10月24日，但仅对商业贷款进行调息，五年期以上基准利率降至4.9%，但并未对公积金进行调整。
【政策来源】
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。