20120年lpr贷款利率

『壹』 新的调整银行贷款利率,lpr要是改改一年一浮动的好还是终身的好

有两个选择，选择不变，那么你就是成了固定利率了，因为“贷款基准利率”以后就没有了，那么你的房贷利率就永远是6.37%（也就是4.9%*（1+30%）），其中的4.9%就是贷款的基准利率（5年期以上的贷款），以后基准利率就永远停留在4.9%了，那么房贷利率自然就永远是6.37%。

贷款基准利率*（1+浮动比例）；新的房贷利率计算方式是这样的：LPR+点数；而根据央行的规定，在转换前后的贷款利率是相等的，开业就是说：

贷款基准利率*（1+浮动比例）=LPR+点数，而题主的情况是：其中的贷款基准利率是4.9%，浮动比例是30%，LPR是4.8%（取值是2019年12月份的数值），那么可以推导出“点数”是1.57%，而这个点数是永远不变的。

LPR+1.57%，而LPR是每个月都会更新一次，而在浮动利率的重新计算周期中，最短的周期是12个月，也就是说最短可以选择12个月就重新计算一次，到了重新计算的日子，那么题主的房贷利率就会按照最新的LPR再加上1.57%，这个就是你以后的房贷利率。

(1)20120年lpr贷款利率扩展阅读

因为中国的宏观经济增速在放缓，这个就决定了市场的投资回报率会随之下降，利率是资金的成本，说到底也是投资回报率，当我做投资的时候有10%的回报率的时候，我自然愿意支付8%的贷款利率，因为有利差，利差就是我的盈利，说明使用这笔资金是有利可图的。

反之，如果投资回报率是5%，你肯定是不会愿意接受8%的资金成本的，因为明摆着是亏损的，你要接受也是低于5%的资金成本。而整个社会的投资回报率取决于宏观经济，这个和个人是没有关系的，和行业也没有关系的。

『贰』 五年期lpr利率

五年期LPR利率为4.65%。

LPR当前的形成是根据中期借贷便利（MLF），长期贷款（住房贷款），报价行这些因素决定的，并且报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次，这样就组成了lpr的形成制度。

LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。

(2)20120年lpr贷款利率扩展阅读：

注意事项：

LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

如果长期的贷款还是选择固定比较划算，如果短期的，比如1-3年期的贷款，还是可以选择浮动利率机制。

用户在交易的时候谈好了大概的价格，即便交易过程当中有任何变化，只要银行的贷款同意书出来之后，基本都有所保障。但是最新的LPR价格就有可能在贷款审批的时候利率一个价格，贷款发放的时候另外一个价格了。

『叁』 2020年1月lpr执行利率是多少

2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。

贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。

『肆』 贷款25万20年现在已还5年了利率是0.49需要转换lpr吗

贷款25万20年现在已还5年了利率是0.49，可以转换为lpr利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

(4)20120年lpr贷款利率扩展阅读：

以前的7折利率或更低利率折扣按揭的房贷客户，建议选择固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客户，建议考虑转换为LPR。

因为受国际经济不景气的影响，尤其今年受疫情冲击比较严峻，估计未来相当长一段时间内，全球包括我国在内都是降息通道，意味着LPR利率将持续走低。自2019年10月以来，LPR已经三次下调，5年期以上LPR4月20日最新报价为4.65%。

『伍』 贷款10年还有8年,年利率6.125要转lpr吗

建议转浮动利率，因为浮动利率今后一二年是下行趋势。

『陆』 LPR利率与我的贷款执行利率不符

题主是不是看错行了。我先说下存量房贷的转换情况：在未实行LPR浮动利率前，有些客户房贷利率为5.88%，就像题主说的这个是按照4.9%的基准利率上浮了20%，这些客户在2020年3月-8月完成LPR浮动利率转换后，利率为4.8%+108个基点（1.08%）=5.88%，4.8%是参考2019年12月份5年期以上LPR得来的，108个基点是5.88%-4.8%得来的，也就是2020年维持之前的房贷利率不变，2021年房贷利率再参考2020年12月份的5年期以上LPR报价，在此基础上加108基点，以后每年都如此。题主房贷正好过了2019年12月份，可能银行觉得最终执行利率仍为5.88%，合同上又不能书写1月或2月的LPR报价因此随意写了4.9%，建议题主先确认自己是否看错了，因为按道理应该为4.8%，如果没错你就打电话问下银行4.9%是执行的几月的LPR报价。题主仔细看下按4.9%计算其实你的加点值降了10个基点，算是占了便宜。最后题主可以把合同截图发出来具体给你看下。

『柒』 满足还贷12个月之后,再调整LPR贷款利率吗

不是的。买房时的利息多少就是多少。不会突然变动的利息的。

『捌』 银行贷款利率1年期LPR加上210BP等于多少

银行带款，一年期限浮动利率加百分210，这是在浮动利率的基础上加点，在这种情况下你是按照浮动利率进行还款。

『玖』 19年12份下来的贷款,利率是按照当时的,自行移动给我选的是LPR,为什么今年1月1

这个利率是有点高，你可以换国有四大银行办理房贷，他们的利率一般没那么高吧！