1. 商业购房贷款利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
拓展资料：
目前银行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
买房贷款办不了违约责任的承担：由谁承担违约责任，要看合同约定：
如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
2. 购房按揭贷款利率是多少
按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%；商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。
一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。
拓展资料
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
个人住房按揭贷款人需具备的条件
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
贷款手续
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
办按揭的优点
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
3. 目前购房商贷利率是多少
【法律分析】：房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。目前购房商贷利率如下：1、贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%；2、贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%；3、贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%；4、贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。
【法律依据】：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条 借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。
4. 房贷的贷款利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。贷款买房的还款方式有哪些
1、等额本息还款：
如今比较受大家欢迎的还款方式是等额本息还款的方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
对于收入比较稳定的贷款人来说，比较适合等额本息的还款方式，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。
2、等额本金还款：
等额本金的还款方式，即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。
使用等额本金还款方式的借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会比较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
3、双周供：
还有一种比较少见的还款方式是双周供，这种还款方式缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息将远远小于按月还款时归还的贷款利息。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。工作和收入稳定的人选择双周供是很合适的。
5. 现在房贷利率是多少2021贷款
每个银行都不同，以下是各个银行的房贷利率
01、农业银行
2021年，农业银行短期贷款的贷款利率是4.35%，中期贷款利率是4.75%，中长期贷款利率是4.9%，长期贷款利率是3.25%。此外，公积金贷款，5年以下的贷款利率是2.75%。
02、工商银行
短款贷款利率是4.35%，中期是4.35%，中长期是4.75%，长期是4.9%。公积金贷款5年以下是2.75%，5年以上是3.25%。
03、交通银行
1年以内（含1年）的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的贷款利率为4.75%，5年以上是4.9%。
04、邮政储蓄银行
6个月以（含6个月）的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的贷款利率是4.75%，5年以上的是4.9%。
05、中国银行
1年以内含1年的贷款利率是4.35%，1-5年（含5年）的是4.75%，5年以上的是4.9%。公积金贷款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。
06、建设银行
6个月以内（含6个月）的贷款利率为4.35%；1至5年（含5年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
1.央行基准利率、LPR利率
现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化，1年以下贷款利率是4.35%，1-5年的贷款利率是4.75%，5年期的基准利率仍然是4.9%。
最新1年期的LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。根据人民银行的规定，现在的贷款利率形成都是以LPR加点形成实际的贷款利率，这个具体的执行由各个商业银行根据自己的情况来确定。
2.借款人资质
如借款人信用状况良好，有固定的经济收入，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行极有可能在普遍的贷款利率上上浮。
3.房屋资质
如被抵押的房屋装修较好、所处地段较好、周边配套设施较好，银行会给予一定的利率优惠。
二、怎么有效降低房屋抵押贷款利率？
1.成为贷款银行的优质客户
借款人可以在打算贷款前，去购买贷款银行的理财产品，以此成为银行的优质客户。当然前提是借款人手里有闲置资金。此时银行很有可能给予一定的利率优惠。
2.提供其他资产证明
如借款人能提供更多的优质抵押物，表明具有足够的还款能力，这在一定程度上能够降低银行将要承担的风险，银行也是愿意适当降低房屋抵押贷款利率的。
3.提供第三方担保
借款人如果可以让银行认可的担保机构或者担保人出具担保函，由于担保人在借款人无法还款时要承担还款责任，所以银行所需承担风险较低。此时银行也是愿意降低一些利率的。
4.时机很重要
在银行信贷宽松的时候去申请贷款，比在银行信贷紧张时申请贷款，利率更低。而一般年初或月初，银行信贷会比较宽松，借款人可以利用这两个时间段去申请房屋抵押贷款。
5.与靠谱的贷款中介合作
贷款中介与多家银行合作，可以根据借款人的条件及需求，匹配合适的贷款产品，且在利率跟额度上可以为借款人争取到更优，帮助省下一笔钱。
6. 2022武汉买房商业贷款利率是多少（2022武汉各家银行最新贷款利率）
2022武汉买房商业贷款利率再次下调，但是需要市民说下调的利率依旧是买不起房子，那么各银行商业贷款利率下降了多少，现在是多少呢，下面了解下吧。7. 现在买房银行贷款利率是多少
法律分析：不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。
以央行为例：
短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35个月至一年(含)，贷款利率为4.35
中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75年至五年，贷款利率为4.75年以上，贷款利率为4.9
个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75年以上，贷款利率为3.25
工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：(一)资本充足率不得低于百分之八二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十四)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
8. 2020年买房贷款的利率是多少
房贷利率是各个银行根据中国人民银行指定的统一基本税率来在一定区间内上下浮动的。目前贷款期限是一年，贷款基准利率是4.35%；一年以上五年以下的（包含五年），贷款基准利率是4.75%，在五年以上的，商业贷款基准利率是4.90%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
法律依据：《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》一、调整金融机构贷款及存款基准利率（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点；其他各档次贷款利率相应调整（具体水平见附表1）。（二）下调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款利率由现行的1.75%下调至1.5%，下调0.25个百分点；其他各档次存款利率相应调整。活期存款利率保持不变（具体水平见附表2）。（三）下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。