苏州农村翻建房屋公积金贷款

㈠ 农村自建房可以用公积金进行贷款吗

农村自建房可以用公积金进行贷款，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

1.申请贷款当月之前连续缴存住房公积金达到6个月规定期限；

2.自有资金支付购（建）房款不低于规定比例，能够落实贷款担保；

3.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

4.未发生或者已经全部还清住房公积金贷款。

需要提供以下资料：镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅（无贷款无抵押）包括第三方所拥有的住宅作为抵押（担保机构出具的《房产价格认定书》）、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。

(1)苏州农村翻建房屋公积金贷款扩展阅读：

公积金贷款流程：

一、借款申请人咨询，借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知，贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料。

四、借款申请人在相关合同上签字，借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款，借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款，借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

㈡ 农村自建房可以申请公积金贷款吗

农村自建房可以用住房公积金贷款的。

申请公积金贷款需要具备的条件：

1、建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；

2、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3、有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；

4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；

5、能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。

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（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

㈢ 农村自建房如何申请公积金

农村自建房是能够申请公积金贷款的，有两种办法可以选择：

1. 在建成第一层，开始建设第二层时，可以申请贷款，但必须提供第三方抵押物（其他房产）

2. 房屋全部建设完成，房产、土地均已确权登记，可以申请贷款，

农村自建房申请公积金贷款有什么条件？

1.申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。

2.三年内建自住住房。

3.夫妻双方在公积金中心没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4.夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录。

5.提供管理中心认可的担保。

6.一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。

7.当地公积金中心的其他要求。

农村自建房申请公积金贷款需要哪些材料？

1.夫妻双方身份证、户口本或结婚证；单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效）；离异的还需提供离婚证和离婚协议。

2.借款人本人工资卡、住房公积金卡。

3.自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算；拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

4.抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）。

5.当地公积金中心要求的其他材料。

具体的申请流程为申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款。一般通过审核后的7-10工作日内就能够收到贷款了。不过不同的地区自建房申请贷款的条件是不一样的，所以有贷款需要的朋友可以提前咨询当地的公积金中心。

㈣ 现在农村造自建房可以用公积金贷款吗

不可以，但是可以提取。
可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

公积金提取流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

㈤ 农村自建房可以公积金贷款吗

可以。自建房贷款必备条件：
1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。
2，三年内建自住住房。
3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4，夫妻双方信誉良好。
5，提供管理中心认可的担保。
6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈥ 农村自建房可以用住房公积金贷款吗

深圳

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》的相关规定，只有购买本市行政区域内的保障性住房、人才住房和商品住房（住宅类）才能申请公积金贷款，农村自建房不可以使用公积金贷款。

廊坊

根据《廊坊市个人住房公积金贷款管理办法》第六条规定，借款人申请住房贷款，应当具备以下条件：(一)具有本市常住户口或有效居民身份，在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；(二)夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款，购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；(三)具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；(四)借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有所需费用20%以上的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定；(五)具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料；(六)能够提供本办法规定的贷款担保；(七)法律、法规规定的其他条件。

由上可知，在廊坊，购买、建造、翻建、大修自住住房都可申请公积金贷款，所以，农村自建房也是可以使用公积金贷款的。

农村自建房可以使用公积金贷款吗？从深圳和廊坊的情况来看，各地的政策是不一样的，具体以当地的政策为准。

㈦ 农村盖房能用公积金贷款吗

可以的。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈧ 农村建房可以用公积金贷款吗

农村自建房可以用住房公积金贷款的。
申请公积金贷款需要具备的条件：
1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；
2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
申请住房公积金需要提供的资料：
1.购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；
2.离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；
3.在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；
4.自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；
5.翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；
6.出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明；
7.偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明。
申请住房公积金贷款的步骤：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；
5、签订借款合同；
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

㈨ 在农村建房可以申请住房公积金贷款吗

不管是在城里买房还是在农村建房，都需要一笔不少的费用，很多人都会出现资金短缺的问题，从而选择向银行贷款。大家都知道，在买房时，选择公积金贷款会比商业贷款更划算些，所以大家在有选择的情况下，一般都会选择使用公积金贷款。那么，农村建房可以提取公积金吗？农村建房可以使用公积金贷款吗？今天我们就来说说农村建房与公积金的那些事。

农村自建房可以使用公积金贷款吗？从深圳和廊坊的情况来看，各地的政策是不一样的，具体以当地的政策为准。

㈩ 农村翻建房如何提取住房公积金

一、农村房屋翻建能提取公积金贷款吗？

根据相关规定，符合个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款的申请条件，便可以申请贷款。农村房屋翻建是符合申请公积金贷款要求的，大部分是可以申请公积金贷款的。

二、农村房屋翻建申请公积金贷款的条件

1、具有当地常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;

4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;

5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;

6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

三、农村房屋翻建公积金贷款办理地点

申请办理个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款，借款人可到房屋所在地的公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理。