Ⅰ 上海二手房，纯公积金贷款要准备什么材料具体流程
住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网网上住房贷款直接申请。
纯公积金贷款流程
网上申请预受理—>网下签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结。
上海市二手房纯公积金贷款需携带资料
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)
2、《上海市房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。
3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)
4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份
5、若放款到买方，卖方需写同意书。
6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份
放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份
农村商业银行网点请咨询：962999。
7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
纯公积金贷款费用收取标准
担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算
评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
代办费：收费标准为300元
温馨提示:所有贷款材料均需统一使用A4纸张
1、主贷人、配偶、共同借款人产权共有人均需本人一起到场。
2、上述公积金贷款资料清单仅供参考，具体情况请向接受申请的办理网点查询。
3、借款人带好相关材料去办理部门办理贷款时，办理部门会对借款人的贷款资格进行初审，根据不同借款人的具体情况出具《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，并要求借款人带好此表及其它相关材料前往市房地产交易中心进行房屋套数的认定，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
4、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。改善居住条件购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%。
Ⅱ 之前在外地买过一套房子，商贷，如果把这套房子卖掉，我在上海用公积金贷款的话算2套房吗
如果用公积金做贷款不算二套！商业贷款就是二套了
Ⅲ 第一套房子公积金贷款，第一套房子卖掉，能不能再用公积金贷款算几套房 如果不能，商业贷款算二套房吗
不知道你在哪里的，在上海、北京来说，你是买第二套，
因为上海、北京是执行认房又认贷的，
那么相应的首付要60%，而且利率要提高，就是多还利息。
Ⅳ 上海唯一一套住房卖掉以后，有过公积金贷款，再买房应该算二套吧那么还可以办理公积金贷款吗利率多
公积金二套 只能针对改善性住房 不然不能贷 利率上浮1.1倍 需要缴纳房产税
Ⅳ 上海二手房贷款可以申请公积金贷款吗
可以申请的 ，只要你有公积金。在上海公积金要联系缴纳6个月以上才可以，如果中间出现断交的现象要补缴，并且要复议。
二手房公积金贷款需要的资料？
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
Ⅵ 我在上海有两套住房，打算卖掉其中一套，再重新购入一套，是否可以获得商业贷款和公积金贷款
抵押贷款利率很高，而且年限很短。不合算的
如果你公积金贷款没有用过的话，公积金也可以贷的。
公积金有过贷款记录的话，就不能贷了。
那就得选择商贷，如果你以前没有贷过商贷，那么基准利率就可以贷了。
这种事情最简单的方法就是，找个中介公司的人员帮你操作就行了
Ⅶ 我上海的，名下有2套房，均无使用公积金及商业贷款，现卖掉一套房换一套更大的，能使用公积金贷款
现在上海按照认房又认贷的政策，按理说你现在是第三套房不能贷款，但是现在许多投资公司可以帮你做成首套，也就是可以贷款！
Ⅷ 买上海二手房的公积金贷款与买新房的贷款一样吗
二手房和新房公积金贷款政策都是一样的。关于公积金贷款首先要确认是首套还是二套。如果是首套，一个人参贷住房公积金最多可贷50万，补充公积金可贷10万；两个人参贷住房公积金最多可贷100万，补充公积金20万。如果是二套，一个人参贷住房公积金最多可贷40万，补充公积金可贷10万；两个人参贷住房公积金最多可贷80万，补充公积金20万。985home就是这样的模式，目前还比较小众的平台吧。985home它提供的是专业的单边级服务，和一般房产中介两头盈利的做派完全不同，美国房产就是这个做法，只是国内比较少见而已，这是非常先进的做法，我觉得国内能有人开始做，真的非常有勇气。
Ⅸ 上海，老公公积金贷款买了一套房后来卖了，第二次买房我贷公积金我老公商贷，又卖了，还能再贷款买房吗
这个是可以的呀，因为你以银行里面已经没有贷款记录了呀，已经还清贷款了呀，而且房子也卖掉了，想购买房子肯定可以买，也可以贷款的呀
Ⅹ 上海如果在婚前把名下贷款还完，房子卖掉，婚后再买算首套吗公积金还能贷款吗
是不是首套现在参考标准一般看房贷，你的情况属于二套（看样子是贷款没还完）。
但是再买的话，可以适合对方公积金。