1. 上海买房贷款首付比例有人了解吗有经验的说说
上海市购房贷款首付比例如下：
一、商业贷款
- 首套房首付比例：对于家庭名下无房且首次购房的情况，首付比例为3成，即贷款比例为7成。这意味着，如果您购买一套房子，总房款的30%需要作为首付款，剩余的70%可以通过商业贷款获得。
- 贷款利率：执行基准利率的九折优惠，具体利率可能因银行和贷款条件而异。
二、公积金贷款
- 首套房首付比例：
- 如果购买的首套自住房套型建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。
- 如果购买的首套自住房套型建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%。
三、首付款计算方式
- 首付款 = 总房款 - 客户贷款额
- 贷款额 = 合同价（市场价）× 贷款比例（首次贷款额度最高可达80%）
请注意，以上信息仅供参考，具体的首付比例和贷款利率可能因银行政策、购房者的信用状况、购房条件以及房屋的具体情况等因素而有所不同。在购房前，建议您咨询相关银行或金融机构，以获取最准确和最新的贷款政策信息。