成都农行按揭房二次抵押贷款

⑴ 成都房屋二次抵押贷款的额度如何计算

基本可以算成房屋价值的7成，你可以去微信小程序青驴上咨询一下，青驴有着专业的咨询师，可以为你提供免费的贷前资讯服务。。网络这方面的资料很多。

⑵ 我想知道成都这里房屋二次抵押贷款的利率区间大概能有多少

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些，等额本息一般为5厘到9厘。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

⑶ 农行按揭房可以二次抵押贷款吗

农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款，如果贷款还清了，可以继续抵押二次贷款。

⑷ 您好，请问房子在农行做的按揭，有没有办法做二次抵押啊

如果房产还有剩余价值可以办理二次抵押贷款，所谓二次抵押是以房屋剩余价值来抵押的，比如房产购买时100万，贷款30万，房屋现在评估价150万，那么150万减去贷款余额就是房产现在的剩余价值，如果剩余价值过小是没办法办理房屋二押的。另外目前市场上做房屋二押的多数为机构贷款，利息最低9厘到1分1，额度最高为房屋剩余价值的八成。

⑸ 房屋二次抵押贷款在成都的还款方式大概有什么

昨天有粉丝问我：房子的贷款没有还完，能不能进行二次抵押？
答案是：可以的。
今天孟哥就给大家简单介绍一下关于房屋二次抵押的问题。
什么是房屋二次抵押？
首先的问题就是什么是房屋二次抵押？
所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款没有还完或是或是已经做过一次抵押情况下，再次申请贷款的行为。
成都的银行会根据现在的市场价对房屋进行重新评估，在评估价的基础上减去剩余按揭贷款后，可贷7-8成。
二抵和一抵的区别
成都的房屋二抵和一抵的区别有哪些？
1. 成都的银行对于二抵房屋的潜质要求比较高.
比如市场发展潜力比较高的优质住房或者商业用房，这类的房产升值空间会比较大，二抵的成功率就会高一些；
2. 成都的银行会要求进行二次抵押的房屋必须是现房，期房不能做二次抵押。
3. 要注意成都个别银行要求在申请二抵的时候，与原房屋贷款银行要是同一家，不可以出现两家银行分别贷款的情况。
二抵的申请条件
再来说一下成都进行二次抵押的申请条件：
1.房产的一次抵押必须为按揭，并且还款半年以上;
2.成都的部分银行会要求二抵的房产面积大于40平米;
3.房产评估的价格减去现有贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%。
4.借款人无逾期，收入稳定、信用良好;
5.借款人有能力按期偿还借款本息，并且已按期偿还本息两年以上;
6.房子的产权要清晰，没有任何纠纷;
7.用于二次抵押贷款的房屋必须是现房;
8.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。
二次抵押的办理流程
下面再给大家说一说办理二次抵押的流程，一般包括下面五个方面：
1. 在提出二次抵押申请后，银行会派工作人员对房产进行评估，主要是对房产的升值潜力的评估，根据评估给出参考值；
2. 在办理二抵时要出具相关的资料（个人身份证、结婚证或离婚证、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料，成都每个银行的要求略有不同，要根据实际情况准备） ；
3. 必须要借款人本人携带所有资料到银行签署二抵的申请书；
4. 银行会对房产情况和资料进行审核，同时核算贷款额度；
5. 审核通过后也需要借款人本人亲自到房管局进行抵押登记，等待放款。
以上就是成都办理房屋二次抵押贷款的基本介绍。

⑹ 可以办理农业银行房产二次抵押贷款吗

如果是普通住宅的话，在农业银行是可以办理二次抵押贷款的，当然是首先是房产还有二次抵押贷款的一个价值，另外银行的审核和审批会比较严格，另外还有一个就是放款的额度可能并不会很高。

⑺ 成都房屋二次抵押贷款的额度最高能是多少

一般是20万-1000万，具体取决于你房屋的价值，你可以去微信小程序青驴上咨询一下，青驴有着专业的咨询师，可以为你提供免费的贷前资讯服务。。网络下有很多相关信息。

⑻ 农业银行可以做二次按揭贷款吗

农业银行可以做二次按揭贷款。

个人住房循环贷款，既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人。

申办该产品需要条件

1、借款人年龄不超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

4、农业银行规定的其他条件。

(8)成都农行按揭房二次抵押贷款扩展阅读：

一、贷款额度

最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率

抵押率最高不超过70%

二、贷款期限

所有贷款的到期日均不得晚于最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日。

三、贷款利率

1、贷款用途为购房、车库（车位）的，贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行。

2、用于其他消费性支出的，执行人民银行同期同档次期限利率，下浮幅度不超过10%。