山东农商银行农村抵押贷款

❶ 农商银行贷款要什么条件

农商银行贷款需要什么条件：
1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;
2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;

第一步：贷款申请
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
1、借款人及保证人基本情况;
2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
5、项目建议书和可行性报告;
6、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二步：对借款人的信用等级评估
应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
第三步：贷款调查
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第四步：贷款审批
贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
第五步：签订借款合同
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第六步：贷款发放
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
第七步：贷后检查
贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

❷ 农商行贷款需要什么条件和证件

身份证、银行流水等。
办理银行贷款需要准备的证件：
1、有效身份证件。
2、常住户口证明或有效居住证明及固定住所证明。
3、 婚姻状况证明。
4、 银行流水。
5、 收入证明或个人资产状况证明。
6、 征信报告。
7、 贷款用途使用计划或声明。
8、 银行要求提供的其他资料。
拓展资料：
一，基本信息 农村商业银行，简称：农商银行，是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。农村合作银行要全部改制为农村商业银行。
二，农商银行贷款条件
1，申请人为中华人民共和国合法公民，没有违法犯罪记录;
2，申请人年龄为18周岁到60周岁之间;
3，在申请贷款的当地有稳定的住所，并且能够提供证明;
4，有农商银行的账户;
5，农商银行贷款的其他要求。
三，其他条件
1，办理抵押贷款提供房产证就可以，通过评估，多能贷房屋价值的70%。
2，若没有房产抵押或者需要的资金比较小的话，还可以申请办理小额信用贷款。 申请农商银行贷款需要注意的是，申请人信用良好，没有不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为;你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
四，农村商业银行贷款的流程：
1，自愿申请。符合条件的申请人，向户口或经营所在地的基层就业平台(有的可直接向当地人力资源社会保障部门或小额贷款担保机构)提出书面申请，并提交相关资料、证件或有关证明;
2，审查推荐。人力资源和社会保障部门进行资格审查，经审查合格的推荐给小额贷款担保机构。担保机构是指根据有关规定受托运作小额贷款担保基金的担保机构;
3，承诺担保。担保机构按照有关规定对申请人进行项目审查，对符合条件的办理承诺担保手续;
4，发放贷款。对担保机构承诺担保的借款申请人，经办银行按照有关规定审批后签订合同、发放贷款。经办银行是指与小额贷款担保机构签订合作协议开展小额担保贷款业务的各级各类金融机构。

❸ 农商银行可以办理农村房子的抵押贷款吗

办理农村住房抵押贷款的关键不在银行，而在农村住房的土地性质。如果农村住房有房产证，证上土地性质是划拨或出让，那么大多数银行都是可以办理的。如果是集体土地性质，那么一般银行是不受理的，在哪个银行都不行。

❹ 我有栋房子，请问可以在农商银行如何办抵押贷款

行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
一、银行贷款流程：
1、先提交一份个人贷款申请书；
2、银行受理后----对抵押房产进行评估；
3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5.银行放款 。
二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
三、贷款所需要的资料：1.身份证，2.婚姻证明，3.收入证明（连续几期），4.户口本，5.房地产权证（或有价单券），6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等，7.银行需要提供的资料。

资料拓展：

1、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

2、根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：月还款能力较弱者：适合置换式房贷，置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。

资料来源：网络词条抵押贷款

❺ 农商银行抵押贷款要多长时间

农商银行办理贷款评估一般当天可出结果，评估后一般需要10-15个工作日即可放款成功，具体的时间需要依据贷款机构的放款时间为准。
办理贷款一般需要满足条件：
（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（5）能够提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。

❻ 农商银行房产抵押贷款利率是多少

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.35%
二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%
三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%
农村商业银行贷款流程
1、借款人向银行提出贷款申请，填写借款申请表，提交银行规定的相关资料；
2、银行工作人员进行调查，审核提交的相关资料；
3、资料审核通过，调查通过，审批通过；
4、银行与借款人签订贷款合同以及落实放款的条件和贷款需要抵押的手续；
5、开立银行账户，银行发放贷款；
6、借款人按照银行规定，按期偿还贷款本息，贷款还清，合同终止。
《人民币利率管理规定》第二十一条中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

❼ 农商银行抵押贷款

一般正规银行的抵押贷款手续都是很严肃的，所以时效性可能会比较慢

❽ 农商银行抵押贷款最短期限是多少个月

1、银行抵押贷款，最短期限一般为12个月，超出期限可以续借，反之也可以提前还款。根据合同不同，部分借款有提前还款违约金。理论上若提前还款没有违约金，那么借一个月就可以还款，可以理解为最短期限一个月。

❾ 山东农商银行房产抵押贷款可以单签吗

如果是你自己的名字可以单签。
如果你未婚，在房产抵押贷款中，如果房本上是自己一个人的名字，完全是可以单签的。