上海公积金贷款短信提醒办理产证

Ⅰ 上海纯公积金贷款上家已收到贷款，我多久能拿产证

正常办理完过户七天

Ⅱ 公积金贷款详细流程

公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。

1）市属：

资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本

2）国管：

资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本

具体流程如下：

(2)上海公积金贷款短信提醒办理产证扩展阅读

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

Ⅲ 12329公积金短信服务怎么免费开通

以上海为例，开通方法：

缴存职工可以通过编辑短信“公积金账号＃身份证号＃A”发送到12329，即可开通短信服务。也可以在上海住房公积金网、上海公积金手机客户端、12329住房公积金热线自助和人工服务申请开通服务。

继12329呼叫热线之后，9月1日起，本市将在全国率先开通12329住房公积金短信服务平台。

12329住房公积金短信是经国家工信部核准，按国家住建部要求建设的住房公积金专用服务平台，属公益性短信平台。12329短信平台开通后，市公积金中心将为所有缴存职工免费提供公积金缴存、补缴、结息、封存、停缴等账户变动信息；

有公积金贷款和正在冲还贷的职工，可以收到冲还贷公告、提取和还款等短信提醒服务。以后，根据需要，还会不断增加新的服务内容。

据住房城乡建设部介绍，12329短信是面向社会公众的非紧急类公益服务短信，专门用于住房公积金工作和服务，不得向社会公众收取信息费用，不得利用该短信从事任何经营性活动。

12329短信主要内容包括公共信息服务和个性化服务。公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等，个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。各地可根据实际，逐步开通相关服务。

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公积金短信服务内容

1、各地要在充分利用现有资源，减少重复投资的基础上，按照《12329住房公积金热线服务导则》(以下简称《服务导则》)的要求，建设12329住房公积金热线。启用12329号码后，其他热线号码应停止使用，并及时向社会通告。

2、12329住房公积金热线主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务，并根据当地实际情况，以人工语音和自助语音方式，提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。

3、12329住房公积金热线建设模式分为独立自建、服务外包两种。独立自建模式由城市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)自行组织建设热线平台，负责日常运营;服务外包模式由公积金中心委托外包服务商负责热线建设运营。

各地要结合当地实际选择建设模式，鼓励采用服务外包模式。有条件的地区，热线建设和运营可打破地域界限，适度区域集中。

4、已开通热线的公积金中心，要在2012年12月底前将服务热线号码统一更换为12329。各地可持工业 和信息化部《关于核配住房和城乡建设部全国统一公益服务电话号码的函》(工信部 电管函〔2011〕83号)、号码启动技术方案和联系方式等，到当地通信管理局申请开通12329短号码，并按《服务导则》要求完善12329住房公积金热线。

各省(自治区)住房城乡建设厅要将本地区城市开通12329住房公积金热线情况汇总后报我部备案，直辖市、新疆生产建设兵团公积金中心直接报我部29住房公积金热线情况汇总后报我部备案，直辖市、新疆生产建设兵团公积金中心直接报我部备案。

5、尚未开通热线的公积金中心在制定方案时，可直接咨询我部，方案完成后，报我部和所在省(自治区)住房城乡建设厅备案，并申请开通12329住房公积金热线。

6、各省(自治区)住房城乡建设厅要加强组织领导，建立健全服务工作责任制，对所辖城市12329住房公积金热线建设、运营和管理工作进行指导和监督，不断提高热线服务质量。

7、各地要将12329住房公积金热线建设运营费用列入公积金中心专项经费。各公积金中心要设立专门机构负责热线工作，加强业务政策、服务技能和管理培训，提供优质高效的服务。

8、12329号码资源属于国家所有，应严格执行工业和 信息化部和地方

Ⅳ 上海办理纯公积金贷款，已经微信通知我可以办抵押过户，之后是什么流程

上海办理纯公积金贷款，已经微信通知可以办抵押过户，之后是办理抵押和签订借款合同等流程。
住房公积金贷款完整流程：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

Ⅳ 我在上海农商银行办理的公积金贷款，在收到以下短信后在指定帐号中并未见到放款。这正常吗

放款是放到监管账户上了，等你拿到产证以后7天内会从监管账户上放款到上家，所以房东现在账户里没有钱的，我也是申请了公积金贷款，也收到了这样的短信，咨询以后才知道的，希望能对你有所帮助！

Ⅵ 怎么开通住房公积金短信提醒

住房公积金短信提醒的开通方式：

1、缴存职工携带本人身份证到银行经办网点柜台办理住房公积金提取贷款业务时，填写《短信服务登记表》办理，提交手机号码同时办理即可。

2、开通12329短信平台。

以上海市为例：缴存职工可以通过编辑短信“公积金账号＃身份证号＃A”发送到12329，即可开通短信服务。也可以在上海住房公积金网、上海公积金手机客户端、12329住房公积金热线自助和人工服务申请开通服务。

12329短信平台开通后，市公积金中心将为所有缴存职工免费提供公积金缴存、补缴、结息、封存、停缴等账户变动信息；有公积金贷款和正在冲还贷的职工，可以收到冲还贷公告、提取和还款等短信提醒服务。

(6)上海公积金贷款短信提醒办理产证扩展阅读

短信提醒内容：

1、汇补缴业务：用户于（发生日期）（业务种类）住房公积金（发生额）元，目前余额（余额）元。

2、提取业务：用户于（发生日期）（业务种类）住房公积金（发生额）元，目前余额（余额）元。

3、转移业务：用户于（发生日期）（业务种类）住房公积金（发生额）元，目前余额（余额）元。

4、年度结息业务：用户于（发生日期）（业务种类）住房公积金（发生额）元，目前余额（余额）元。

5、还款日前还款提醒：用户本月住房公积金贷款还款日为（约定还款日），还款金额为（约定还款金额），请于还款日（零点）前将款项存入还款账户。

6、扣划还款资金成功提示：已于（扣款日期）收到住房公积金贷款还款（实扣金额）元，当前状态（贷款状态） ，贷款（本金）余额（贷款本金余额）元。

7、扣划还款资金失败提示：本月还款日（约定还款日）未收到住房公积金贷款还款，请确认还款账户状态正常，并尽快将足额款项存入还款账户。如有疑问请与（经办网点）联系。如已还款请忽略。

8、贷款逾期提示：截至（前一自然日）您的住房公积金贷款已逾期。逾期期间，逾期部分将按日计收罚息。请尽快将足额款项存入还款账户，并确认还款账户状态正常，以便下次正常还款。如有疑问请与（经办网点）联系。如已还款请忽略。

9、贷款受理通知：用户提交的住房公积金贷款申请已于（受理日期）在（经办网点）受理，借款编号:（借款编号）。我们将在10个工作日内(不含补充材料的时间)作出是否准予贷款的决定。

10、贷款审批通过通知（期房）：用户申请的住房公积金贷款已于（审批日期）审批通过，贷款金额（贷款金额）元，期限（贷款期限）月。（担保机构）正在办理担保审核。担保通过后，（经办网点）将与您联系。

11、贷款审批通过通知（二手房）：用户申请的住房公积金贷款已于（审批日期）审批通过，贷款金额（贷款金额）元，期限（贷款期限）月。请您及时办理过户，担保审核通过后，（经办网点）将与您联系。

Ⅶ 收到上海公积金中心已启动放款的短信后面还会收到已成功放款的短信吗

会的。
1.您可以联系上家询问上家是否收到相应款项。 2.首次扣款一般性银行都会有通知。 3.若您想用公积金冲还贷款，在您正常还款一期后，联系您的放款银行办理。注意所有参与冲还贷人员都要到场。 具体办理流程参见：http:www.shgjj.comhtmlywzndk74253.html 4.一般贷款流程走完，若您当初选择快递方式，贷款受理网点会快递给您。若您着急需要产证，建议您联系办理贷款的贷款受理网点。

Ⅷ 上海纯公积金贷款已经放款给上家,但下家的房产证还没收到是什么原因

你的产证应该在担保公司。
正式的流程是这样的，过户之后，收件收据是交由上海置业担保公司的，由他们统一领产证。交易中心过户后20天出产证，产证出来的同时有一张他项权利证明（俗称抵押证）也一同出来。担保公司领到产证的同时也就领到了抵押证，拿到抵押证他们就安排放款。在办理纯公积贷款的过程中，你会收到三次担保公司发来的短信提醒，第一次是贷款审批下来，通知你去过户，第二次是产证出来通知你去领产证，第三次是放款。按你说的这些情况，你的产证应该还在担保公司，估计是你没收到短信，这种情况也不少。如果是EMS快递给你的话，很有可能在路上。因为这个快递有点慢。呵呵！你可以打电话去担保公司问一下，或者亲自去一趟。

Ⅸ 公积金收到短信说公积金贷款已发放，请于下一工作日持身份证及还款卡到公积金委托银行窗口领取借据

不用，银行会把产证和贷款合同邮寄给你。
提取住房公积金归还贷款
提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
办理场所：
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
办理要件：
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。

提前归还住房公积金贷款
申请条件：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
办理场所：住房公积金贷款放款银行。
办理要件：借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。
办理时限：提前与放款银行预约办理，申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。
注意事项：
1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制；
2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。

Ⅹ 公积金中心今天短信通知我贷款放款了，是不是还要等

您好，这个只是让您有个知情权，一般拿完产证才会放款，您现在产证没有领取，应该是通知您贷款已经放到上家的接受银行，等您这边拿了产证，他那边直接就放款了。