㈠ 上海公积金贷款 需要评估的二手房贷款到底什么标准
上海公积金贷款，的确需要对二手房贷款的房屋进行评估。根据相关规定，1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
这是放贷银行自我保护的一种行为，因为借款人在还清银行贷款前，银行持有他项权证，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。将银行欠款全部还清后，银行返还他项权证及还清欠款证明，再到上海房地产交易中心将房屋的产权证拿回。
一旦借贷人无力偿还银行贷款时，能够确保房屋的市场价格不会跌破贷款额而使银行遭受到损失。银行可以向法院提出拍卖房产而弥补放贷损失。
用纯公积金贷款费用收取标准：
担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算
评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
代办费：收费标准为300元
㈡ 现在上海买二手房公积金可以贷多久
公积金开户满一年，连续缴存满半年，就可以申请公积金贷款。单位在那个区的公积金办公室缴存的就在那个区办理。只要买的房子有房产证，你也符合公积金贷款条件就可以办理公积金贷款，一般2手房贷款是评估价的70%，首付30%。
一、个人资料
借款人在申请贷款时应提供个人资料，有配偶、未成年子女或其他共同购房人的也应提供相关资料。
1.借款人及配偶
（1）借款人及配偶身份证（身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明）及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。
（2）结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。
（3）借款人及配偶住房公积金龙卡。
（4）借款人及配偶正楷人名章。
（5）借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。
（6）借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。
（7）借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《无配偶声明》3份。
㈢ 上海公积金二套房贷款政策
上海一直是经济繁荣发展的城市，是属于国内的一线城市，如果想要在上海购买房屋的话，自然是要先了解一下贷款的相关政策，毕竟上海的房价是比较高的，如果要通过公积金的方式来购买二套房的话，需要先了解一下政策内容。
【拓展资料】上海公积金二套房贷款政策内容是什么
上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)是本市公积金贷款的管理机构，负责执行市公积金管委会各项决定及授权事项、组织实施公积金贷款业务、承担公积金贷款风险以及国家和本市规定的其他职责。
1、为支持职工基本住房消费，规范住房公积金个人住房贷款管理，有效防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》等规定，结合本市实际，制定本办法。
2、本办法所称的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款），是指运用住房公积金向在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。
3、本办法适用于本市行政区域内公积金贷款的管理，包括纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分、住房公积金个人住房贴息贷款（以下简称贴息贷款）等其他形式的公积金贷款。
公积金贷款的优点有哪些
公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款。
1、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右；
2、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制；
3、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。
㈣ 买上海二手房的公积金贷款与买新房的贷款一样吗
二手房和新房公积金贷款政策都是一样的。关于公积金贷款首先要确认是首套还是二套。如果是首套，一个人参贷住房公积金最多可贷50万，补充公积金可贷10万；两个人参贷住房公积金最多可贷100万，补充公积金20万。如果是二套，一个人参贷住房公积金最多可贷40万，补充公积金可贷10万；两个人参贷住房公积金最多可贷80万，补充公积金20万。985home就是这样的模式，目前还比较小众的平台吧。985home它提供的是专业的单边级服务，和一般房产中介两头盈利的做派完全不同，美国房产就是这个做法，只是国内比较少见而已，这是非常先进的做法，我觉得国内能有人开始做，真的非常有勇气。
㈤ 上海二手房公积金贷款的条件和流程
上海二手房公积金贷款买房条件是：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或居住证；
3）在申请贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款的三成；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
希望能帮到您。
参考资料：http://apps.hi..com/share/detail/38239028
㈥ 上海二手房公积金贷款可以贷多少年
上海市公积金网文件规定：
购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；
购买二手房贷款最长期限15年，
㈦ 上海公积金贷款能贷多少
如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下：
1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。
共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算如下：
1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
4、不得高于最高贷款额度。
请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
上海公积金贷款年限：
1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；
2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。
公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。
㈧ 上海二手房贷款可以申请公积金贷款吗
可以申请的 ，只要你有公积金。在上海公积金要联系缴纳6个月以上才可以，如果中间出现断交的现象要补缴，并且要复议。
二手房公积金贷款需要的资料？
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
㈨ 上海购买二手房用公积金贷款
1、申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么?
（1）具有城镇常住户口；
（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
（3）购房首期付款的金额不低于规定比例（现为20％）；
（4）申请人有偿还贷款的能力；
（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
所以目前你无法申请公积金贷款。