上海房产证有贷款能去名字吗

Ⅰ 上海房产证上加名字 有贷款！

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

注意事项

夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

Ⅱ 贷款未还清房产证能去一个名字吗

可以，只能是添加配偶或者删除配偶才可以的。
删除配偶信息要件

（1）借款人、配偶离婚证原件及复印件、离婚协议或法院判决书原件及复印件；

（2）配偶身份证原件及复印件；

（3）《借款合同》原件。

（四）办理流程

申请→受理→审核、审批

Ⅲ 上海房产证（有贷款）上加我老婆名字办理流程及费用。

关键是银行是否同意，银行同意后出证明即可去房产部门加名，无税

Ⅳ 有贷款的房产证上能加名字吗

您好，若您需要办理我行的贷款业务，由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。

参考法律条款：参考法律条款：<物权法>一百九十一条规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。

Ⅳ 贷款未还清的房产证可以去掉一个名字吗

银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。

把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

(5)上海房产证有贷款能去名字吗扩展阅读

所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。

成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

Ⅵ 有贷款的房子，房产证上怎样加名

有贷款的房子，房产证上不能加名。

Ⅶ 上海房产证加名字（房屋有贷款）

现在不可以办理。
在贷房产房管局是不会受理办理的。
需还清房贷，并办理了涂销抵押登记后，才能办理。

Ⅷ 有关房产证更名－减去一个人名字的问题－有贷款－上海。

1，可以办理。名目：权利人变更
2，需要更变的权利人不涉及到贷款的情况下，不和银行发生关系。可以直接办理。
3，需要3位权利人全部到场，房产证，身份证，私章等参照你们买房子时候的资料文件。费用以1/3现房价为基础。具体费用咨询房屋交易中心。方式为转让。也就是女友把自己1/3的产权转让给你们。

方法就一种，不存在最低费用。法律为了规范随意的产权变更，很早就出台了相应的政策。所以这里没有空子可以钻。。。。

Ⅸ 有贷款的房产证能加名字么

房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 二：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。3、其他步骤同“有房无贷”。 三：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。 如果贷款还没还清，一般是不允许加名的，如果想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会很少，手续都会简单。