① 现在首套购房贷款利率还享受七折优惠吗
多数银行已经收紧贷款利率优惠调到了8.5折,目前工行还是七折优惠.通常情况下，新房购房人在贷款银行的选择上对于机构的选择都是由开发商指定的，借款人只能在开发商设定的银行机构中选择。所以如果您选择的银行不在开发商指定的选项内，开发商是否可以配合您办理贷款将会成为比较关键的问题。建议您先确定此事。我以前也不懂这些,都是从【银率】网上学的,【银率】网房贷信息中心为您提供最全面、客观的房屋贷款信息和房屋贷款入门知识和技巧，涉及房屋贷款还款方式、房贷利率、住房公积金、房贷案例解说、房贷政策、银行房贷产品以及各种房贷工具和房贷计算器等等。建议你也去看看.
② 有谁知道2013年银行执行的房贷利率是多少，要工商银行的，还有什么8折利率是怎么回事，怎么样才能享受
其实你这是个误区，如果你已经签了贷款合同，那你执行的房贷政策包括优惠都是你签合同那个时期的。只能看合同上规定如遇人民银行贷款利率调整你的利率如何变更。去年8月份到现在贷款基准利率就没变过，因此你的利率变化可能不大。至于你说的八折优惠一般是银行针对首套优惠，有的时候各个省也不一样，建议你咨询下当地。纯手打，望对你有帮助 呵呵
③ 首套房贷款利率优惠从7折变为8折之后
现在暂时不会.
如果7折优惠现在取消,签订的合同的7折要执行到明年1月才调整.况且现在取消7折优惠是银行的行为,国家还没有正式取消首套住房7折优惠的政策.
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了.
④ 我今年买的房贷款的利率基准利率,如果2013年也就是明年基本利率是打85折了,那我能享受85折的待遇吗
不行。除非国家有特殊政策出台。
只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。上浮与下浮都不影响。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
⑤ 2013年的首套房贷款利率是怎么样的啊，如果首套房是二手房也可以享受优惠吗
二手房首套房与一手房首套房一样。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
⑥ 工行2013年4月首套房贷款利率还是8.5折吗有没有变动
还是85折
不是8.5折。。。
⑦ 2013年年初首套房商业贷款有优惠吗现在利率多少
一、公积金贷款：
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
二、商业贷款：
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
⑧ 在沈阳首套房贷款利率85折是真是假
某股份制银行沈阳分行则表示，首套房贷享受基准利率，局限于与银行有合作的楼盘，且客户个人信用良好的客户，而其他客户甚至可能享受不到基准利率，需按1.1倍基准利率执行。
针对北京、广州、上海部分城市首套房贷松动，客户普遍可享9折基准利率，部分优质客户可享85折利率的情况。上述银行表示，目前在个贷政策上一般会根据区域不同，在不违反总行原则的前提下，地方分行可依据市场情况在浮动区间操作。
工行一支行信贷负责人称，目前同业里尚未听说有首套房贷85折利率松口的情况，如果有银行打开窗口，其他银行普遍会陆续跟进，最后形成沈阳首套房个贷市场的利率趋同化。
以后能否85折不好说
至于短期是否首套房贷利率调整为基准利率85折，多家银行表示，房贷政策变化快，不排除这种可能，但沈阳的购房居民何时能享受到该政策，“没有总行的通知，不好说”。
浑南一楼盘置业顾问刘艺说，目前楼市成交量升温迹象明显，看房人最相中的户型多在70至100平方米之间，而且大部分人为首次置业的刚性需求客户，因而对房贷政策的关注较高。“从我们了解的情况来看，如果信用记录没有问题，首套房贷申请基准利率获批的几率很大”。
与去年相比，购房人申请贷款获批的时间也较以前缩短。刘艺称，去年有的客户三五个月贷款没批下来都正常，而今年起普遍一个月内搞定，经她手的一个客户最短只用了13天。
不少楼盘对全款客户给予了折扣优惠，和平区某楼盘表示全款客户可享96折并减300元/平方米，相比较贷款客户98折优惠来说，同一价格的房源全款客户每平方米可便宜近500元。
这家楼盘营销负责人称，根据销售的情况来看，超过75%的客户需要贷款，或者商业贷款或者公积金贷款，可以看出刚需购房人占当前市场的主流。从开发企业的角度来说，他们当然希望首套房贷利率放低，有助于市场销售
（以上回答发布于2013-07-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑨ 工行2013年5月首套房贷款利率还是8.5折吗有没有变动
是新房还是二手房，你在哪个城市，直接去咨询就行了，南京这边新房首套房8.5折，二手房9折