建行共同贷款利率转换

① 建行的房贷利率转换现在还没有转换不想转换是不是到时候8月31号之前还能去办

建行的房贷利率转换只要在2020年8月31日之前办理即可，通过智慧柜员机（STM）、营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。

利率转换的范围是2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款）。2020年12月31日前到期的贷款可不转换。

(1)建行共同贷款利率转换扩展阅读：

转换原则：

1、经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；

2、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；

3、等价转换，转换时点利率水平保持不变；

4、借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换；

5、原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

② 中国建设银行房贷利率转换是好还是坏

中国建设银行房贷利率转换是好的。

根据央行公告，2020年今年3月1日起，重新调整存量房贷利率，存量浮动利率贷款客户可以有两个选择，原则上转换工作应于今年8月底前完成。目前，已有至少24家主要银行发布了相关公告，多家银行称还将陆续发送“一对一”短信。

以贷款100万、等额本息还款、原合同期限30年、现执行1.1倍利率（即5.39%）为例，假设2020年12月LPR报价降至4.7%，挂钩LPR后月供可减少约62元。对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。

(2)建行共同贷款利率转换扩展阅读：

可转换的贷款要同时满足几个要素：

一是2020年1月1日前已发放的，或者已签订合同但未发放的贷款；

二是参考的是贷款基准利率定价；三是浮动利率。

需要注意的是，公积金个人住房贷款不包括在内，如果是商贷和公积金的混合贷，只转商贷部分，公积金贷款部分仍按照原合同执行。

满足条件的“房贷一族”可以有两个选择：固定利率或随LPR调整。也就是说，可将原合同基于“央行基准利率”的定价转换为固定利率或者LPR。其中，选择挂钩LPR的话，未来房贷利率将根据LPR利率报价而上下浮动。

③ 你好，共同借款人怎么在建行手机银行确认lpr利率转换

lpr转换需要共同借款人和主借款人共同确认。

2020年3月1日开始，原借款合同的多个借款人需通过建行手机银行、网上银行(网银盾客户)分别办理。后续视疫情发展情况，原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机(STM)分别办理，或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理。

(3)建行共同贷款利率转换扩展阅读：

转换原则

1、经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换，等价转换，转换时点利率水平保持不变;

2、借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换;原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。

④ 主借款人同意利率转换了，共同贷款人没有建行卡，怎样操作才能确认

主借款人已经同意利率转换的情况下，共同贷款人没有建行卡的话，那么需要共同贷款人新办理一张银行卡，才可以办理利率转换的。

⑤ 建设银行房贷利率转换待其他人确认怎么操作

建设银行房贷利率转换待其他人确认是需要共同贷款人还要确认，一般是配偶。

房贷利率转换待其他人确认，是因为房贷有共同还款人，而共同还款人一般是配偶。也就是说，配偶登录自己的手机银行APP，进行确认后，房贷利率转换就完成了。当然，配偶也可以直接去银行进行确认，只不过用手机银行、网上银行确认更为方便。

而房贷只有一个借款人的话，主贷人自己申请房贷利率转化后，直接确认就可以完成转换。这里要注意的是，有的银行对共同贷款人确认有规定时间，像建行要在当天24点前进行确认，要是没有及时确认则此次发起无效，需要由主贷人重新申请。

(5)建行共同贷款利率转换扩展阅读：

银行房贷利率转换介绍如下：

通常有主贷人发起房贷利率定价基准转换后，再由共同贷款人通过贷款人发起的渠道进行确认，比如是在手机银行发起的，就要通过手机银行确认。

工商银行的lpr利率转换，共同借款人目前只能通过工行手机银行办理定价基准转换，并且得在主借款人发起变更的当天24:00前进行确认，超时主贷人就得重新发起变更。

⑥ 建行的房贷怎么转换成LPR

存量房贷客户可以转换为LPR浮动利率或者固定利率，但只能转换一次。如选择LPR浮动利率，则将原房贷合同约定的利率，换算为2019年12月LPR加点，这一加点值（可为负数）在还款期内保持不变，每年重定价日按照最新LPR报价调整实际还款利率。

2017年在武汉购房的李先生，从银行贷款100万元，贷款期限为30年，利率上浮10%后为5.39%，重定价日为每年9月1日，目前每月等额本息还款5609.07元。

前不久，李先生操作手机银行，将固定利率转换为LPR，利率重定价日维持不变。按照规则，他的加点数值则是5.39%减去4.8%（2019年12月的LPR），即59个基点（0.59个百分点）。在未来的还款期内，他的还款利率都是LPR+0.59%。

(6)建行共同贷款利率转换扩展阅读

虽然已过了转换期，但仍有不少人还纠结于LPR与固定利率哪个划算。一些网民表示，未来也许会发生通货膨胀，LPR并非没有上涨的可能，如果原来合同房贷利率低于5%选择固定利率更划算，可以锁定低利率。不过，专家普遍称，未来LPR下行的概率更大，建议选择LPR。天风证券分析师陈天诚称，目前流动性保持相对宽松，房贷利率稳中趋降。

央行于8月6日发布《2020年第二季度货币政策执行报告》显示，6月新发放个人住房贷款平均利率为5.42%，较2019年12月下降20个基点。同时，这一报告还强调，牢牢坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

⑦ 建设银行房贷利率转换共同还款人怎样进入系统确认

建设银行房贷利率转换，共同还款人在系统内存在信息，确认不需要另录入。