郑州首套商业贷款利率

『壹』 郑州首套房的认定标准及贷款相关利率

前段时间，央行提出各商业银行不能停止房贷，并且要求优先满足首套房贷款。6月15日起，凡是具备郑州“组合贷”资格的购房者可享受最高70万元的贷款额度，且贷款金额不超过所购房产总价的70%（家庭第二套住房为40%，不支持第三套及以上住房）。今天，小编给大家总结一些有关郑州首套房的认定及相关购房知识。

首套房是怎么认定的？

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房贷款所需材料有哪些？

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（8）贷款行规定的其他文件和资料。

郑州首套房购房最低首付是多少？

目前郑州各大银行依然执行首套房贷比例30%的政策，而公积金贷款首付比例最低是20%，公积金贷款二套房住房贷款的首付比例不得低于40%。

2015年郑州最新房贷基准利率（2015.6.28）

各项商业贷款基准利率：贷款期限为一年以内的（含一年），年利率为4.85%；贷款期限为一年至五年（含五年），年利率为5.25%；贷款期限为五年以上的，年利率为5.40%。

个人住房公积金贷款基准利率：贷款期限为五年以下（含五年），年利率为3.00%；贷款期限为五年以上，年利率为3.50%。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 首套商业贷款利率多少

现在首套商业贷款利率，，，"根据当地政策来。目前贷款优惠有8.5折，9折，标准利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根据地区来划分的。 三线城市8.5折的概率是比较大的，一线城市1.1倍是正常的，二线城市9折或者标准利率。"

『叁』 目前郑州市首次购房的商业贷款利率有变动吗

郑州市目前商贷政策

首付比例：

①首套房：30%

②二套房：60%

贷款利率（2019年3月20日信息）：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%

『肆』 首套房商业贷款利率多少

首套房商业贷款利率基本是根据央行公布的贷款基准利率来的，如下表：

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『伍』 住房商业贷款利率是多少

您好，分两种情况：

1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。

2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。