农行抵押贷款工作汇报

❶ 农行个人住房抵押贷款申请流程是怎样的

个人”房抵贷”贷款条件：（一）年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件；（二）借款人及配偶符合《个贷管理办法》规定的信用记录条件；（三）具有固定住所，或稳定的工作单位；（四）贷款用于消费用途的，信用评分在580分（含）以上；贷款用于经营用途的，信用评分在465分（含）以上；（五）收入稳定，具备按期偿还信用的能力；（六）贷款用途合理明确；（七）在农业银行开立个人结算账户。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

❷ 农行房产抵押贷款条件

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

❸ 农业银行房屋抵押贷款贷款

各大银行的基准利率是一样的 都是7.05% 然后根据个个地区制定不同的政策（也就是上浮或者下浮）按你的贷款额算的话应该是在基准利率上上浮10%(也就是基准利率的1.1倍）不过你别担心 现在上浮10%算少的了 可以提前还款（只要是整万元就可以） 但是有次数 具体次数每个银行都不一样你去贷款银行问清楚 每次还款都会重新给你计算你的月还款或者年限 也就是说 你每次还款后 或者月还款不变减少你还款的年限 或者年限不变减少你的月还款额 这个到时候就是自己做主了

❹ 农业银行抵押贷款条件

推荐您办理农行网捷贷产品。

网捷贷是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。

以下是通过掌上银行的申请流程：

第一步：请您登陆掌上银行，点击首页的“贷款”选项，如图所示：

第五步：选择该笔贷款，进入签约信息界面，确认信息无误后点击“下一步”进入刷脸认证，点击“开始认证”并认证成功后，进入最终签约界面，点击“确定”，验证安全工具（K宝或K令）后，跳转至签约界面，签约成功后可以直接点击“放款”操作。

温馨提示：网捷贷申请时间为每日7:00至22:00，同时每日会有最高限额，如超过当日限额，系统会提示“本日可申请金额已用尽，请次日再申请”，次日早上7:00开始额度恢复。

2019年7月25日起，网捷贷新增客户可以通过个人掌银渠道或超级柜台渠道申请贷款，个人网银渠道已暂停申请，但仍可以办理贷款查询和还款；对于存量客户，个人网银可以进行贷款查询和还款，无法进行贷款放款，如需要操作贷款放款，需通过个人掌银办理。

（作答时间：2021年04月13日，如遇业务变化请以实际为准。）

❺ 如果银行有贷款，今天还了，明天查征信报告是什么情况显示结清吗

不会，因为征信报告不是实时更新的，您的贷款还清后，银行会在月结后将您的还款信息上报人行征信系统，上报内容人行一般会在月结后5-20个工作日左右完成更新。
拓展资料：
一、农行贷款流程及前提是什么?
我们先来看一下农行的贷款流程，到农业银行进行贷款的流程以下：
1、经由过程官网预约或者直接到线下支行申请，需要提早确认进行什么类型的贷款，以便提交相关申请材料，进行农业银行贷款首要提交的材料有私有及爱人身份证、银行流水或工资条、住址证实、贷款用处证实、抵质押物权证等;
2、农行进行审查，进行相关手续。农行会对借贷人的数据、还款能力、抵质押物、贷款用处等做具体的审查，以此判定是不是下款和下款额度，确定能下款的约请借贷人面签，进行公证、抵质押备案、签定合划一手续;
3、按照合同商定下款。所有的流程完毕以后，农行为借贷人开设专门用于还款的自力账户，并将金钱下发，借贷人后期按时还款便可。
农行贷款的前提为：
进行差异贷款类型的要求是差异的，下面我们来简单的介绍几款农行贷款的进行前提：
第一类、信用贷款
农行的网捷贷、随薪贷都属于信用贷款类型，受众为有不变工作的工薪阶级，其进行前提不问可知--不变的工作和收入、杰出的征信，达到这两点便可以进行。
第二类、抵质押贷款
农行的私有一手贸易用房贷款、私有二手贸易用房贷款、旺铺贷等贷款类型都属于抵质押贷款，进行这些贷款的阶段，除了借贷人要有较好的状态以外，还需要能交付农行承认的抵质押物。
第三类、住房按揭贷款
农行的住房按揭贷款花腔对比多，除了一手、二手房按揭贷款以外，另有轮回贷等类型的贷款，进行此类贷款一般对比垂青借贷人的岁数、收入、公积金缴存状况。
二、进行银行贷款要注重什么?
注重事项一、选择合适自己的贷款类型
提起选择贷款类型，小编一般倡导大家按需及按照近况选择，好比说需要的就是短时间小额的资金那末就不要申请房抵贷，申请的是专项贷款好比说购车如许的消费贷款，那末直接申请银行的此类贷款便可。
注重事项二、注重按时还款不要过期银行的任何贷款大家都要注重不要过期，因为一旦过期承当的违约后果是很严重的，除了会发生罚息、催收以外，严重的还会上黑名单致使后续在银行贷不下款来。

❻ 农行房产抵押贷款的，请教高手，越细越好！！

二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房及允许上市交易的公房、房改房、经济适用住 房。二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向 银行还本付息的贷款业务。

农行目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值的七成，贷款期限最长可达 30年，贷款利率执行 人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。

申请二手房贷款需具备的条件

年满18岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明；

申请人有稳定的收入，有还款付息的能力；

借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

申请二手房按揭贷款须提交的资料

买卖双方提交的资料：

买卖双方填写的《二手房按揭（抵押贷款）申请表》；

买卖双方签订的《购房协议书》。

购房人（借款人）提交的资料：

收入证明（单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）；

身份证和户口簿及婚姻状况证明；

配偶身份证；

若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书刊号、公司章程、验资报告及近期财务报 表和贷款证等有关证件资料；

若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

售房人提交的资料：

售房人（含共有人）身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证；

房屋共有人同意出售的书面文件；

所售房屋的产权证明文件；

若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；

若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件（若所转让房产为国有资 产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。

办理贷款过程中应交纳的费用（占成交额的百分比）

律师见证费：0．4％；

评估费：0．3％—0．5％；

公证费：（待定）

保险费：0．08％—0．12％；

阶段性担保费：约2000元（各交易所收费不一致）；

查证费：400元。

❼ 农行房产抵押贷款需要什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❽ 农行房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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