① 我把第一套房子卖了，之后我想贷款买房子，是不是属于买第二套房子，利率是多少
你卖掉的第一套房子，是一次性付款买的，现在再贷款买房算首套，如果卖掉的也是贷款买的，目前再买就算二套，贷款首付款不得低于房价50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，目前银行一般都上浮10%~20%之间。
② 我第一套房子卖了以后要再买房商业贷款利率怎么算
我也是第一套贷款买的房子已经卖掉了，现在想贷款买房利息会和以前买的一样吗
③ 第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算
“首套房贷”的认定 这里“首套房贷”是指用于购买住房的首套房贷利率的住房贷款。 如果纳税人之前没有享受过住房贷款利息的扣除，按照第一套住房贷款利率贷款购买的第二套住房也符合条件。 组合贷款购买，只要公积金中心或商业银行之一是按首套房贷利率发放的贷款，即可满足抵扣条件。 如果你不知道当时银行有没有给你第一套房的贷款利率，你可以跟银行确认一下。
拓展资料：
1、购房贷款是指购房者以房屋交易中的房屋为抵押，向银行申请贷款支付购房款，再向银行支付本金和利息的贷款业务。分阶段。它也被称为房屋抵押贷款。房屋贷款是指购房者向银行填写住房抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向购房者发放贷款经审查合格后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证，银行将贷款资金直接划入被购房人的账户。房屋销售单位在合同规定的期限内到银行办理。
2、有两种类型的贷款：一般分为：等额本息和等额本息！等额本息：即每月还本付息金额不变！一般叫等额还款！等额本金：是指先付本金再付利息！一般称为递减还款！例如：30 x 64.23 = 1926.6（等额本息）30 x 83.24 = 2497.2（等价本金）房贷利息=每次还款额*还款次数-总贷款额。我们先来看看房贷利息的扣除标准。纳税人或其配偶在中国境内购房时，可按每月1000元的标准额度扣除第一套住房贷款利息费用，扣除期限上限为20年。经夫妻双方同意，其中一人可以选择扣除。扣除方式选定后，一个纳税年度内不得更改。 “首套房贷”的认定 这里“首套房贷”是指用于购买住房的首套房贷利率的住房贷款。如果纳税人之前没有享受过住房贷款利息的扣除，按照第一套住房贷款利率贷款购买的第二套住房也符合条件。组合贷款购买，只要公积金中心或商业银行之一是按首套房贷利率发放的贷款，即可满足抵扣条件。如果你不知道当时银行有没有给你第一套房子的贷款利率，你可以跟银行确认一下。
④ 我第一套房子卖了以后要再买房商业贷款利率怎么算
摘要 您好，这就为您解答！贷款还清后将房子卖了再买房算首套。
⑤ 以前贷款买的房卖了，再买房贷款利率怎么算
只要你在银行里没有贷款了，就算首套房，利率可以享受下浮30%的优惠。
当然要看你现在准备买的房子是不是“普通住宅”了，各地对“普通住宅”的规定标准是不一样的，你要去了解一下。一般来说都是以面积为主要衡量依据的，还有的地方还要看房价。举个例子，如果你要买的是别墅，肯定享受不到优惠利率。
⑥ 手头的房子卖掉后再买房算不算首套房，商贷利率是多少
因为你之前贷过款，再贷商贷的话肯定是第二套，如果是公积金到房产中心作个改善性作房证明可按第一套来贷。目前商贷的基准利率是6.14,现在还能用公积金贷款，因为细则还没有落实到公积金中心，过段时间就落实下来就不能了!
⑦ 贷款买的房子卖掉了，再买房怎么办首付多少利率多少
贷过一次款，再买房算二套房，大多数城市首付6成（某些城市7成），利率上浮10%
⑧ 首套房子卖了再买贷款利率有什么区别，谢谢你有没有帮帮我
区别在于再买算第二套房，再买按第二套房的利率算，第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。
据银监会相关人士介绍，新的二套房认定标准将“以房为限，而不是以贷为限”。家庭中本人、配偶及未成年子女只要有一人购买了一套房，再买房就叫第二套。第三套房也是按家庭计量，不能证明是二套房的，那就是第三套房。对此，上述人士表示，新政策的出发点是让“居者有其屋”，一个家庭有一套住房就足够了，没必要住两套，房地产按揭贷款只支持住房的资金需求，而不能支持倒卖房屋的资金需求。相关人士认为，新的认定标准结合“商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名”的规定，将有效控制“炒房”现象。
⑨ 第一次贷款买房，把房子卖后，几年后第二次再贷款买房，利率会变高吗
你的意思是不是 像二套房一样取消七折优惠呀
那你就是杞人忧天了呀
谁知道几年后发展成什么样子呀
说不定 国家为了拉动内需 把利率调到0呢
贷款利率不就跟着下来了吗