2019年上海商业房产贷款计算

A. 19年买楼贷款怎么算利息

很多地方利率都上去了，4%以上，看贷款时间多久

B. 现在住房商业贷款利率是多少

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

申请条件

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、贷款人规定的其他条件。

以上内容参考：

人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准

网络-住房商业贷款利率

C. 商业贷款怎么算

30万30年等额本息每月1460．06等额本金1月，1873．33（元）2月，1870．44（元）3月，1867．56（元）4月，1864．67（元）5月，1861．78（元）6月，1858．89（元）7月，1856（元）8月，1853．11（元）9月，1850．22（元）10月，1847．33（元）11月，1844．44（元）12月，1841．56（元）13月，1838．67（元）14月，1835．78（元）15月，1832．89（元）16月，1830（元）17月，1827．11（元）18月，1824．22（元）19月，1821．33（元）20月，1818．44（元）21月，1815．56（元）22月，1812．67（元）23月，1809．78（元）24月，1806．89（元）25月，1804（元）26月，1801．11（元）27月，1798．22（元）28月，1795．33（元）29月，1792．44（元）30月，1789．56（元）31月，1786．67（元）32月，1783．78（元）33月，1780．89（元）34月，1778（元）35月，1775．11（元）36月，1772．22（元）37月，1769．33（元）38月，1766．44（元）39月，1763．56（元）40月，1760．67（元）41月，1757．78（元）42月，1754．89（元）43月，1752（元）44月，1749．11（元）45月，1746．22（元）46月，1743．33（元）47月，1740．44（元）48月，1737．56（元）49月，1734．67（元）50月，1731．78（元）51月，1728．89（元）52月，1726（元）53月，1723．11（元）54月，1720．22（元）55月，1717．33（元）56月，1714．44（元）57月，1711．56（元）58月，1708．67（元）59月，1705．78（元）60月，1702．89（元）61月，1700（元）62月，1697．11（元）63月，1694．22（元）64月，1691．33（元）65月，1688．44（元）66月，1685．56（元）67月，1682．67（元）68月，1679．78（元）69月，1676．89（元）70月，1674（元）71月，1671．11（元）72月，1668．22（元）73月，1665．33（元）74月，1662．44（元）75月，1659．56（元）76月，1656．67（元）77月，．78（元）78月，1650．89（元）79月，1648（元）80月，1645．11（元）81月，1642．22（元）82月，1639．33（元）83月，1636．44（元）84月，1633．56（元）85月，1630．67（元）86月，1627．78（元）87月，1624．89（元）88月，1622（元）89月，1619．11（元）90月，1616．22（元）91月，1613．33（元）92月，1610．44（元）93月，1607．56（元）94月，1604．67（元）95月，1601．78（元）96月，1598．89（元）97月，1596（元）98月，1593．11（元）99月，1590．22（元）100月，1587．33（元）101月，1584．44（元）1．．．．．．余下全文＞＞

D. 商业贷款利率2019计算

国家的基准利率是4.9%。

E. 2019年的房子贷款利率是多少

多地颁布还没满两年的限购、限贷措施大都放宽了，楼市调控政策的风向已然发生了改变，不是说好了“房住不炒”的么？那么为什么不继续施行限购、限贷呢，为什么对楼市进行松绑？难道大家还傻傻看不透其中藏着的玄机么？——因为房子供过于求，卖不动了，地方财政拿不到钱了，开发商资金链紧张了，房地产已经到了不放松调控就无人问津的地步了。专家说的什么房价仍然将稳步上涨，现在不买以后就买不起的言论，稍微根据政策的变化逻辑想一想就是漏洞百出，况且一线城市房价稳步下跌的数据就明摆在那里。

F. 房屋贷款利率，利息怎么算

1、等额本金法

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

第一个月还款额6883.33 元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。

2、等额本息法

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

总利息=月还款额*贷款月数-本金

第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

3、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(6)2019年上海商业房产贷款计算扩展阅读：

复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

计息方法的制定与备案：全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

G. 2019年国管公积金贷款额度怎么计算

以下①②③计算结果取最低值：

①计算1：

首套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足7万的按7万起算，夫妻两个人都有公积金缴存可以不看账户余额，最高120万；

二套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足2万的按2万起算，最高80万。

②计算2：

贷款额=网签价与评估价取低值X80%

③计算3：

单身国管公积金贷款额=（个人月缴存额÷缴存比例-1484-其他负债）÷公积金贷款年限的月均还款额

已婚国管公积金贷款额=（个人月缴存额÷缴存比例-2968-其他负债）÷公积金贷款年限的月均还款额

H. 建行个人商品住房贷款计算，帮忙算下

住房公积金贷款额度的测算方法：
1、已婚职工购买住房申请公积金贷款的额度，按本人及配偶申请贷款前12个月住房公积金缴交额的40倍计算，最高不超过40万元，但夫妻双方仅一方缴交公积金的可贷额度最高不超过20万元；
2、单身职工住房公积金贷款额度按本人申请贷款前12个月住房公积金缴交额的40倍计算，最高不超过20万元。

I. 买房子商业贷款利率是多少

由于各大商业银行的商业贷款利率是在央行基准利率的基础上制定的，因此，每个银行的商贷利率也是不同的。同时，在同一家银行中由于地区的不同，在商贷利率上也会存在差别。所以，借款人想进行商贷的话，可以提前拨打当地银行的客服电话进行咨询。从贷款的期限上来看的话，商业贷款可以分为三种，分别是短期贷款、中期贷款以及长期贷款。截至2019年1月份，央行商业贷款的基准利率为：1、短期贷款。一年以内（含一年）利率是4.35%；2、中期贷款。一年至五年（含五年）利率是4.75%；3、长期贷款。五年以上利率是4.90%。但是，在贷款的过程中，各地商业银行会在央行公布的贷款基准利率的基础上进行浮动。用户在贷款的过程中，需要以当地银行公布的贷款利率为准。当然，借款人在银行贷款时，不同的借款人在同一家银行办理，贷款的利率也是可能存在不同的。因为银行在确定贷款利率的时候，也会参考借款人的资质。资质较好的借款人，银行给出的利率会较低，资质一般的借款人，银行给出的利率会较高。所以，这一方面，借款人在办理商业贷款的过程中也要知道。贷款注意事项：1、提前咨询。借款人在办理商业贷款之前，务必要提前向银行进行咨询，询问贷款的条件和所需要的资料，为自己办理贷款做好准备。2、选择适合自己的还款方式。银行商业贷款的还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款，借款人在贷款时可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。