提前还款后的贷款利率按哪个算

❶ 等额本金如果提前部分还款，剩余贷款利率如何算

根据描述，应该当时是7折利率贷款的。现在每个月还款1000。提前还10万，按减少月供算，可省利息9.6万，如果按缩短年限算，可省利息12.4万。

等额本金或者等额本息，提前还款后的利率计算方法不会发生任何变化。等额本金提前还款，就是把当前的本金部分充还后降低。然后剩余的本金重新按照剩余时间，计算月还款额。

住房贷款提前部分还款后的计算方式：

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。

2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

(1)提前还款后的贷款利率按哪个算扩展阅读：

使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。

❷ 提前还款后利息怎么算

提前还款利息如何算
提前分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”。购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

❸ 房贷提前还款后本金和利息怎么算

不同银行对于房贷提前还款的规定不一样，具体要以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款经办行。以下信息可供您参考：
提前还房贷分为两种：
1、全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日，但可能要收取提前还款违约金，具体以贷款合同约定为准；
2、部分提前还款，提前还款金额=提前还款本金+违约金（以贷款合同约定为准）+贷款剩余总本金从上次结息日到提前还款扣款日期间的利息。剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
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❹ 房贷提前还款后利率按啥时候的算

这个看你签合同的时候是咋个约定的了，，有两种约定方式，，第一种，就比较普片的，就是浮动利率，以当前实际利率为准，，另一种就是固定利率，，，就是哪怕以后利率涨了，你还是以合同为准，，具体的，你自己看看合同，，

❺ 提前还贷款，后面的利息怎么算的

您好，现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。

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❻ 等额本息提前还款 后面的利息是怎么算呢

从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
一、 利息递减
等额本息最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些，适合收入相对较低贷款者；而等额本金在初期还贷时资金压力会更大，但还款的总金额比等额本金还款要少，收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。等额本息不利于提前还款。如果是提前还贷，等额本息和等额本金的差异会不会拉大？等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。
二、 等额还款
额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款预期年化利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。 等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。以贷款300000元，30年期、年息5.58%为例，其月供数为1718.46元，还款五年后的余额为277674.08元，如果提前还100000元，贷款余额为177674.08元，还余300个月，其月供成了1099.58元。因为每月构成不同，利息额恕这里就不琐述了。
拓展资料:等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
1、等额本息
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
2、还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

❼ 提前还款，缩短年限后的贷款利率怎么计算

贷款利率是按照剩余还款年限来确定的。

剩余还款年限未满5年的为5.50%，满5年以上的为5.75%。

提前还款分两种情况：

如果为一次性提前还清：通常在你付清剩余本金的同时，按照原来合同规定的利息，以你剩余本金为标，计提一个月利息，以后就没有利息了。之前的利息也不会变，不存在改变利率的问题。

如果是部分提前还款，如上面所说，冲减的都是贷款本金的部分。但是利率还是遵照合同规定的15年利率，有改变的是剩余部分的利息变少了[（贷款本金-已还本金）*利率]。

(7)提前还款后的贷款利率按哪个算扩展阅读

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

❽ 提前还款后剩余贷款怎么算

贷款提前还款后的计算方式如下：
一、提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
二、提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
提前还款后剩余的贷款将会重新计算房贷月供，到时候月供会减少，利率是不会改变的，之前的利率是多少，提前还款后利率是相同的。
【拓展资料】
利率：
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金
利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
基准利率：
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
如何获得最低银行贷款利率？
一、选择利率最低的银行申请贷款
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。
二、注意个人征信，保持良好的征信
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

❾ 银行贷款提前还贷利息怎么算

一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。

提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

综上，房贷提前还款在等额本金方式下，还得越早越划算，后期提前还款要承担违约金，不划算；建议积极投资者选择等额本息还款方式，决不提前还贷，用于其它投资获得更多收益。

各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样，需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行，然后带材料办理手续，与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

拓展资料：

房屋贷款提前还款，需要提前一周至一个月，主要提交资料：身份证、和银行签订的贷款合同。

在购房时，最需要弄清楚的事情就是还贷的问题，尤其是对于提前还款有关方面的问题。下面介绍房屋贷款提前还款的几种情况。

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请，并约定好还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。