❶ 外地人已婚满五年社保，在外地有过商贷记录，在上海买房首付比例是多少
在上海购买住宅是“认房又认贷”的，房是指上海的房，贷是指全国的商业贷款记录。您在外地有过商贷记录，所以再次购买住宅算是二套的，在上海购房，针对二套，购买普宅，首付为五成，购买非普宅，首付为七成。希望忘我的回答可以帮助到您，谢谢。
❷ 外地有过住房贷款记录，首付比例是多少呀
是这样的，2017/3/17出台的政策是“既认房又认贷”，这个“贷”是指的全国范围内的住房贷款记录，也就是说您只要曾经有过贷款记录就算二套；同时提高了二套房的首付比例，普通住宅60%，非普通住宅80%。
认定普宅与非普宅的条件有以下三点
1、容积率1.0以上
2、140平以下
3、（1）5环内 单价3.96万，总价468万
（2）5环-6环 单价3.1680万 总价374万
（3）6环外 2.376万，总价281万
单价与总价中有一个低于这个标准就是普宅，全部高于就是非普宅。目前市场上在售的基本都属于非普宅，所以您这边再买房首付比例就是80%了。
❸ 我是外地人，已婚，家庭名下无房也无贷款记录。刚在上海交2年社保，请问现在在上海买房首付比例要多少
首先外地户口在上海买房需要满足两个条件：1.缴满5年的社保或是纳税，2.已婚。因为目前您刚刚交了2年社保，所以还需再缴纳3年才能在上海购买一套住宅。另外您名下无房，且在全国范围内也没有住房贷款记录，所以您到时候买房时首付比例35%即可。
❹ 你好，我在外地有买过一套房有贷款记录，请问上海这边首套需要首付多少
现在的政策来说，你需要首付5-7成，属于普通住宅，就5成，如果属于非普通（当然，大部分都是非普通了），看看你买的是啥房子吧
❺ 在外地有过买房的贷款记录，在上海买房有影响吗
2016年11月28日晚，上海多部门联合印发通知表示，自29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房首付款比例不低于50%，非普通住宅首付不低于70%。
❻ 外地人在其他城市有过房贷记录，在上海买房首付比例是多少
非沪籍在上海买房需要已婚组成家庭，且要缴满5年以上的社保和税单，首付比例的话，如果您在其他城市有过房贷记录，是执行二套房贷政策，普宅的话是首付按照最低50%，非普宅首付按照最低70%来算。
❼ 请问外地人在上海的购房需要满足哪些条件及首付比例是多少呢
需要在沪，自购房之日前63个月，连续缴满60个月的社保或者纳税，，并且已婚才可以购买一套住宅。对于首付比例问题，因为上海是个“认房又认贷”的城市，只要在上海无房，全国无住房类的贷款记录，那么在上海购房就算作首套房，首付比例35%（二套房首付比例50%或者70%，具体看一下是否是普宅或者非普宅）。
结合您的情况，很抱歉咱们暂时不具备上海的购房条件。故建议可以考虑商办项目，做一个过渡。
❽ 我在外地有过贷款记录，在上海买房首付比例多少
按照上海的购房贷款政策，认房又认贷，在上海范围内名下无房且在全国范围内没有贷款记录算首套，不满足算二套。按照您的情况购房的话，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。
❾ 在外地有过贷款记录的上海买房首付多少
上海目前执行认房又认贷的政策：
在外地有过贷款记录的情况下贷款政策上认定为二套。
上海二套房贷款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。