外地人在上海买公寓贷款

⑴ 在上海买公寓需要什么条件

上海买公寓条件：

1、企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。

2、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。上海市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、公积金管理等部门进一步加强商品住房销售管理，强化交易登记管理，建立信息共享核查机制，确保政策措施实施。

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市住建委、市房管局出台的暂行规定，设立了三个条件：

1、企业设立年限已满5年；

2、在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

3、企业职工人数十名以上、且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。当企业缴纳税款金额满五百万以上，购房不受上述企业设立年限与员工人数条件限制。

⑵ 外地户口想在上海买房，需要满足什么要求

上海的购房资质要求比较严，如果是外地户口在上海买70年产权的住宅类项目需要满足两个要求：1，交满五年的纳税或社保（中间可以断过，但是最多不可以超过三个月）。2，已婚状态：结过婚，以家庭为单位在上海买一套住宅。由于上海的购房政策比较严格50年产权的公寓类项目。但是从2017年1月28日开始，上海政府停止了全部公寓的网签。

⑶ 我是外地人，需要什么条件才能在上海购买住宅不要公寓

目前外地人获得上海购买普通住宅资质需要满足两个条件：

1、是已婚状态，组成家庭

2、在购房之日前63个月累积缴纳60个月的社保或个人纳税

满足这两个条件已家庭为单位可以购买一套

⑷ 现在上海有一套房，如果在外地再贷款购买一住房，或购买商业公寓

如果上海的房子是贷款买的，那么在外地再贷款的话，认贷款算第二套，商业公寓的话，不算房贷，但是利率高，首付一般5成

⑸ 想在上海买一套公寓，请问买公寓的首付多少月供多少

看你在哪个地段了，现在上海房价两万多吧，首付最低百分之三十，然后看你想月供多少年，20还是30年，最好先看好楼盘，售楼人员会给你计算的。

⑹ 上海买公寓需要什么条件

如下：

1、想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证，并且购房者不能够在本地有房产。

2、需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。

3、但如果要有长期居住证满三年，也能够享受到当地人的待遇，并且可以直接购买房子，而且不需要提供社保证明。

4、如果在持有居住证的期间，并没有违反当地以及国家的计划生育政策，也可以在当地购买公寓房。

介绍

公寓房主要分为两种，分别是居住用途的房子，还有一种是商业用途的房子，所以在购买的时候，可以结合实际情况来选择合适的房子，另外公寓房是并不受限的，所以想要购买多少套都是可以的。

公寓房主要是以小户型为主的，面积不会太大，所以深受现在年轻人的喜爱，居住起来也是非常舒适的，而且用作出租也能够得到很好的回报，租赁公寓房的人是比较多的。

⑺ 在上海买酒店式公寓的话，可以商业贷款或者公积金贷款吗

两者都是可以的，也可以办理组合贷款。

组合贷款的申请：

1. 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

2. 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

3. 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

4. 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

⑻ 外地单身想在上海买不限购的公寓或者是普通住房需要什么条件

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

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注意事项：

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

⑼ 请问，外地人能否在上海买酒店式公寓

可以的，但是只能买产权年限是50年的商业地产类型的物业！

产权70年的是住宅产权：外地人需要有结婚证、两年以上的社保或在税单才可以购买！

⑽ 想了解上海的购房政策，因为不是当地户口没有社保住宅无法购买，想了解公寓是否可购买而且能不能落户呢

目前上海的购房政策如下：

（1）上海市户口可以在上海购买住宅，以家庭为单位最多限购2套，单身只能购买一套；

（2）外地户口在上海购买住宅需要满足两个条件：第一，购房人在购房之日前63个月内有交社保或纳税满60个月；第二，购房人必须以家庭为单位。

产权为商业性质的公寓外地人是可以购买的，并且不限套数，但是不能落户。