Ⅰ 买二手的房子有违建能贷款吗
有房产证就可以
Ⅱ 外地房产可以在上海抵押贷款吗
一般正常的情况下是不能在上海申请抵押贷款，但是不代表不能申请。
原因：
外地的房产一般无法核实是否有违建等情况
无法准确判断外地房产的价值
解决办法：
1、可以申请全国类型的贷款机构，一般每个地区都是有他们的分公司或者是分行，这样在上海就可以直接申请，放款后再进行抵押。
2、可以申请信用类的贷款，上海地区信用类贷款的额度相对来说较高，基本上你外地的房产价值肯定能申请到。
3、可以用亲戚朋友的名义来申请贷款，还款由你来进行还款。
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Ⅲ 违章房可以办抵押贷款么。
不能办理房产抵押贷款十种房子。
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
Ⅳ 物权法规定存在违法建筑的房屋能否设定抵押
根据法律规定，违法建筑是禁止对外买卖或租让的。所以，房产部门连产权登记信息都没有，所谓抵押也是不可能的。
Ⅳ 上海房产交易发生违建，如何快速处理，恢复交易流程是什么周期要多久
立即拆除后报请物业来查看后，出个证明。哪一级认定违建，哪一级验收。你也可以拍照等作为证据上交...
Ⅵ 房子有两层是非法建筑的还可以在银行做抵押贷款吗
房子抵押贷款，银们审查的是房权证的合法性，房子的现实估价，及你的信誉程度，偿还能力和借款用途。 有二层非法建筑只能影响房子的估价，应能抵押贷款，客户经理不问不必细讲。多沟通没问题。
Ⅶ 上海市浦东新区违章建筑举报电话
上海浦东新区，周家渡街道恒大星级公寓，42号903室违建3点：
1、九楼西屋是露天平台，经房主加高四面墙，盖上房盖成为卧室25平方。
2、把阳光房拆出，然后加高棚盖0.7米，在屋内加出一层，变为第十一层，45平方米大厅。
3.把十一层房堵头开出门严重的改变房子结构。
Ⅷ 一层有房产证,二至六层是违建,那么能拿一层去贷款吗
只要你一层的房产证是有效证件，而且在房产部门有备案，拿一层去贷款是没有任何问题的。至于二至六层是违建，贷款部门也无权责疑。
Ⅸ 房屋抵押时有违建影响放款吗
违建的话特别影响放款，因为系统会进行审核。
Ⅹ 自建房屋抵押贷款是咋样办的
我们这边就不用抵押任何东西呀