1. 有大神清楚外地人在上海贷款买房需要什么条件吗
外地人在上海贷款买房需要满足以下条件：
一、婚姻状况要求
- 已婚：购房者必须为已婚状态。这是上海限购政策中的一项重要规定，旨在限制非本地户籍人士的购房资格，从而控制房地产市场的过热现象。
二、购房历史要求
- 在上海无房：购房者在上海不能拥有任何房产。这一条件确保了外地购房者在上海首次购房的资格，避免了投机炒房的行为。
三、社保或个税缴纳要求
- 累计缴纳2年以上：购房者需能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社会保险或个人所得税缴纳证明。这一要求旨在验证购房者的经济能力和在上海的稳定就业情况，确保购房者有足够的财力承担房贷压力，并减少金融风险。
- 一次性补交不予承认：需要注意的是，社保或个税的缴纳必须是连续且真实的，一次性补交的方式将不被承认。这进一步强调了购房者在上海的长期稳定性和经济实力的真实性。
综上所述，外地人在上海贷款买房需要满足已婚、在上海无房以及能提供累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明等条件。这些条件共同构成了上海限购政策的重要组成部分，旨在维护房地产市场的稳定和健康发展。