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上海公积金贷款担保章

发布时间:2022-01-26 04:04:06

1. 住房公积金贷款担保书担保人盖什么章

不用那些啊。只要公积金,带上身份证公积金卡,工作证明(厂牌之类)劳动合同就可以去签约了。你公积金交多久了?你是在哪里呢?

2. 上海纯公积金贷款,担保落实完成后,还有多久放款呀

上海公积金贷款担保落实已经完成,真正放款估计得等到7天到半个月,因为按照之前部分网友的这个经验,就是7天左右。这7天是工作日,如果碰到周六日就是顺延。但因为个人情况的不同有所不同。

担保落实都已经过了,剩下的就是等着放款了,没什么意外的情况下,只要你不作基本就没问题。安心等待钱能下来,前提是你不作,别搞什么花里胡哨的事情,好不容易在征信资质审核,账户审核等各方面东西都过了,你现在在哪一个意外事件导致放款延迟,你再去申请这事情就麻烦了。所以不要着急安心等待一段时间,实在着急的话,就联系当地的住房公积金贷款部门,询问一下他们大致的时间是什么。

3. 公积金贷款需要单位在某些资料上盖公章吗

公积金贷款需要借款人提供工作证明、收入证明等资料,这些资料是需要单位盖章的。
申请住房公积金贷款基本条件:
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、缴存条件:建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料:
1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

4. 公积金贷款担保是怎么回事

公积金贷款担保,即人进行公积金贷款,需要由专门的担保机构统一对贷款资金进行担保,并全面承担贷款受理、审批及贷后风险管理职能。

与房贷保险相比,公积金贷款担保手续简便,费用低廉。凡符合贷款担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请,担保中心在借款申请初审期间,完成担保申请审批工作;不必为申请保证担保办理财产、人寿保险,而且只收取价格低廉的担保服务费。

借款人交纳担保服务费后,担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保,还对借款人免除抵押登记全部费用(含抵押登记费、抵押登记工本费),对商业贷款借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。

同时,办理担保贷款的客户还可享有担保公司提供的意外事故债务免除、生活特困违约金减免和抵押物灭失债务免除等三项保障权利。

(4)上海公积金贷款担保章扩展阅读:

住房公积金抵押贷款的流程

1、贷款申请

借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心(如上海为上海市住房置业担保有限公司,北京为北京市住房贷款担保中心)审核作面谈。

2、中心审批

中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人 签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同

借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由中心经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审

中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

5、抵押登记

借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

6、资金划拨

中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等,将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户,并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

7、发放贷款

受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

8、贷后管理

中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后,录入微机,归档保存。同时,通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。

5. 2016上海公积金贷款多久放款

目前上海市的中国银行已暂停受理纯公积金贷款业务,仅办理组合型公积金贷款。 1.上海市住房置业担保公司受理客户申请、查询复核并直接向借款人收取担保费。 2.担保公司营业部逐级进行审批,并在借款合同上加盖担保借款合同章。 3.担保公司将借款合同等相关资料送我行加盖公章及法人章。 4.担保公司营业部自我行经办行取回担保借款合同,由代办人员办理抵押登记手续。 5.担保公司营业部在取得收件收据或其他权利证明后,打印《放款通知单》,贷款资金的划转根据借款人委托指定账户,通知我行放款。 6.我行在收到放款通知单后的七个工作日内发放贷款。 需要请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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6. 现在上海公积金贷款的担保费怎么计算

住房公积金贷款一般是没有担保费的。

公积金贷款申请条件有:

  1. 在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

  2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

  3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

  4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

  5. 与售房处签署了购房契约或是合同;

  6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

7. 公积金贷款担保费用 申请担保的程序是什么

什么是住房公积金个人购房贷款保证担保?公积金贷款担保费用收费标准和方法是什么?购房者需支付多少公积金贷款担保费用?

住房公积金个人购房贷款保证担保,是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)作为保证人,为住房公积金个人购房贷款的借款人,向上海市公积金管理中心提供连带责任保证,当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时,由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定,偿还住房公积金贷款债务的行为。

公积金贷款担保费用收费标准和方法

担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限,向借款人收取保证担保费用。担保费收取方式为趸缴,担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。

申请担保的程序是什么?

第一,购房者向担保中心提出书面担保申请时,应当向担保中心提供所需证明文件;

第二,担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后,经审核作出同意或者不同意提供的书面答复;

第三,担保中心同意提供担保的,购房者应当签订保证担保合同及反担保合同;

反担保合同需经登记生效的,合同当事人应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中,抵押登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托;

第四,担保中心要求对担保物价值进行评估的,反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。

上海市住房公积金个人购房贷款保证担保暂行办法上海住房公积金网

(以上回答发布于2013-02-01,当前相关购房政策请以实际为准)

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8. 办理住房公积金贷款现在显示担保录入什么意思

公积金贷款需要开发商交一定的担保金,担保录入就是开发商已缴纳了担保金,可以贷款。

性质:

(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

(8)上海公积金贷款担保章扩展阅读:

按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分,不属于工资总额属性,属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)规定,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”。

是指企业按照国税函[2009]3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和,不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

9. 公积金贷款买房开发商不肯不盖担保章是否违法

不应该有这样的情况,办理了一半的公积金贷款,就证明开发商已经与公积金管理中心达成了承担阶段性保证的协议,没有必要另行在盖担保章了。
不然的话,开发商没与公积金管理中心达成合作协议,公积金中心也不可能给你贷款,你只能办理商业贷款,因为公积金中心或担保公司在为办理贷款也必须考虑到如果开发商不提供担保的后果。
退一万步,开商不愿意盖章,符合担保的有关规定,提供担保必须是在自愿的前提下,不能强迫任何第三人提供担保。
如果双方僵持,你只能退一步,不办理公积金贷款,让公积金中心退担保费,没担保自然不应该收担保费,你在开发商那里办理商业贷款,反正现在的贷款利率都很低了。
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。

住房公积金贷款步骤:
1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。

2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3.选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。

4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。

5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告),选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。

6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。

7.审核、审批、审核。

8.签订借款合同等手续。

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