房贷和贷款的区别利率

Ⅰ 住房商业贷款和一般商业贷款利息有什么区别

1、利息不同。住房商业贷款会比一般商业贷款利息低，因为住房商业贷款有国家政策扶持。

2、发放对象不同。住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

3、用途不同。商业贷款是指用于补充工业和商企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

(1)房贷和贷款的区别利率扩展阅读：

1、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

2、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

3、个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

4、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

5、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

6、个人住房贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

Ⅱ 房贷利率和基准利率有什么区别呢

房贷基准利率一般是指中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率。房贷利率则是购房者在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各商业银行执行时可在一定的区间内浮动。各银行在执行基准利率时没有差别；而各银行可以根据首套房和二套房，以及个人诚信、贷款情况等调整房贷利率。在整个贷款期内，基准利率可能会发生变动，但房贷利率一经确定则不会发生浮动。

Ⅲ 房贷利率与普通贷款哪个利率高

1.如果你购买第一套住房的话,可以申请银行的优惠利率的,优惠利率是银行同期贷款利率的85折.
2.如果是购买第二套住房的,不但不享受银行的同期的贷款利率,而且贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍.
3.普通贷款的利率就是银行的同期贷款利率的,没有优惠,也没有上涨的.

Ⅳ 房贷利率与银行利率是一样的吗

不一样。房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。
1.自动执行新利率
只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
2.按月调息
本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调整贷款利率，则12月还款按新利率计算。
3.按年调整
即本年调整，次年1月1日开始执行新的贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。

Ⅳ 房贷利率和其它利率一样吗

你好 我想一楼的 可能没完全看明白你的意思 所以回答的并不对 住房按揭贷款利率是不同于商业投资贷款 和农村小额贷款的 现行按揭贷款利率为 基准年利率6个月内 4.86% 6个月至一年 5.31% 1年至3年5.4% 3年至5年 5.76%
5年以上 5.94% 而商业投资贷款利率要远高于住房按揭贷款的利率的 而商业贷款根据项目不同利率也不同 农村小额贷款利率也要高于住房按揭贷款 如果我没记错是年利率是百分之九点多

Ⅵ 贷款的利率和房贷的利率是不是一样

房贷利率不是一种标准的说法，是和贷款用途结合在一起的。银行的利率是在人民银行规定的基准利率基础上上下浮动的，下限是10%，无上限。各银行可以根据各个品种（比如住房按揭贷款）自行确定利率，只要符合人行的要求。所以房贷利率不是一样的。有的行可能给你7折，有的行8.8折。存款利率都是按人行的利率走的，都一样。

Ⅶ 我去银行贷款买房与按揭贷款有什么区别，也就是利息。

银行贷款分购房贷款，和商业消费贷款。
你说的意思是消费类型的。
现在的是按照基准利率上浮30%，如果是首套购房的情况下。你买房贷款划算。
如果商业消费的情况下，提供的东西比较多。而且需要抵押物……

Ⅷ 各个银行房贷利率有区别吗

1，不同银行的浮动区间不一样，另外贷款人的实际收入情况和个人征信情况不一样的，执行的贷款利率也是不一样的。
2，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
3，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。