A. 目前郑州市首次购房的商业贷款利率有变动吗
郑州市目前商贷政策
首付比例：
①首套房：30%
②二套房：60%
贷款利率（2019年3月20日信息）：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%
B. 2022年贷款利率能下调吗
2022年贷款利率应该能下调的。
中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。
此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。
降准对我们的钱有何影响:
1.贷款利率下降
银行贷款利率的下降，会使得很多人的贷款利息减少，比如说利率下降，与利率联动的房贷就会下降，每个月还款额就会减少，可以挤压出更多资金用于消费。因为降息降准属于宽松政策，会释放流动性，所以一般会带来通货膨胀，物价上涨。
2.多数银行存款利率维持不变
降准对银行存款利率没有直接影响，大部分银行将维持不变。不过由于降准之后银行上缴的存款准备金少了，可以利用的资金变多，等于资金面变宽松。虽然存款基准利率不变，但是银行如果不差钱就可能将利率上浮幅度下调。
3.国债利率保持不变
国债的利率一般与存款利率密切相关，每次降息之后的新一轮国债利率都将随之下降，不过降准则对国债没有影响，利率将保持不变。
4.大额存单利率不受影响
大额存单与国债相同，利率都与存款利率挂钩，以3年期为例，国有银行和全国性股份制银行定期存款利率一般与基准利率持平2.75%，而大额存单却比基准利率上浮40-52%；城商行和农商行定期存款利率在3-4%区间，而大额存单则一般上浮55%，达到4.2625%。
目前大额存单利率普遍较基准利率上浮40%，高起点、低利率早已遭受质疑，如果利率再下调，对投资者的吸引力将会变得更小。本次降准之后大额存单利率预计不会受到影响。
5.银行理财收益率降低
降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响，会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降，反过来会倒逼银行理财收益率的下降。从过去两次降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显著下降，1年平均降幅在1%左右。
拓展资料:
降息是降低银行的贷款利率，没有增加市场资金量，但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励企业的投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。降息主要有两个作用：
1、通过降低央行存款回报，让钱进入银行之外的市场，提高交易活跃度；
2、可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。所以简单地来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。
C. 基准利率下调对已贷款的有影响吗
有影响。
1、银行降息是指银行下调基准贷款利率，基准贷款利率下调，利息就会跟着降低。对于已经申请了贷款的用户来说，是有影响的。如果用户的贷款合同中，贷款利率参考基准利率，且为浮动利率，银行降息后，用户支付的利息也会随之降低。
2、而用户选择的是固定利率，不管银行的利率如何变化，都将按照合同的约定利率来偿还利息。
D. 机构：全国房贷利率开年走低
2月5日，融360简普科技大数据研究院发布报告显示，2020年1月(数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日)，重点监测的全国35个城市首套房贷款利率水平降至5.51%，环比下降1个基点，为5年期LPR加点71个基点；二套房贷款平均利率为5.82%，环比下降2个基点，为5年期LPR加点102个基点。这是首套房贷利率连续第二个月有所下调。
融360简普科技大数据研究院研究员李万赋表示，综合因城施策、LPR下行预期以及银行年初充足的信贷额度等多方面因素，2020年开年房贷利率水平有下降趋势。新年伊始，2020年1月各银行信贷额度进一步释放，重点监测的673家银行分(支)行中，仅18家银行暂为停贷状态。
数据显示，1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中七个城市下降幅度超过5个基点，哈尔滨环比下降23个基点；17个城市二套房贷款利率下降。
从一线城市看，1月北上广深四个城市首套房贷款利率全部下调。其中，北京首套房贷平均利率5.35%，环比下调1个基点；广州首套房贷利率约为5.32%，环比下调4个基点；上海和深圳平均利率均环比下调5个基点，下调后上海首套房贷款利率低至4.82%，创近两年半来历史新低。
二线城市中，郑州、武汉、长春、珠海、哈尔滨五个城市的首套房贷款利率降幅超5个基点。其中，哈尔滨首套房贷款利率降至5.21%，环比下调幅度达23个基点，厦门、天津房贷利率也处于较低水平。
对于下一步房贷利率走向，有业内人士认为，受疫情影响，未来二至三个月房贷利率大概率下调。他表示，在疫情影响下，购房需求将推后，楼市将有明显收缩，在此背景下贷款需求减少，银行资金相对充裕，贷款利率会随之下降。
李万赋表示，房贷调控政策背景仍是决定房贷利率走势的决定性因素，2020年将坚持“房住不炒”定位，“因城施策”开始在全国各地区逐步落实，短期内房贷利率水平可能维持平稳缓慢下降的趋势。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，疫情将影响房地产市场一季度的交易水平，进而也会影响房企和相关城市的去库存工作，短期内楼市住宅库存将有所增加。
文章来源：经济参考报
E. 郑州市购买首套房的贷款利率有变动吗
郑州市目前房贷利率还未出现松动，首套房贷款利率仍是以上浮30%为主，个别银行会根据个人资质不同略微有所调整。
F. 郑州首套房利率下调房贷年后还会调整吗
房贷利率下调的话，一般只有央行
调息
贷款利率
才会发生变化了，体现出来就是
月供
增加或降低。不过一般是次年1月1日之后才会变的。具体要看
借款合同
的约定、
G. 2020年郑州华夏银行房贷利息是不是下调了
放贷利息一般都是由国家统一作出调整，如果国家明确降息，房贷在次年一月一日会自动将每月月供中的利息做减免，银行原始利率折扣借款合同都已经签署，不会自动做更改。
H. 2020年房贷利率会降吗
应该会降一点，2021关于房贷利率上浮下降情况，公积金贷款并没有发生变化，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，而央行在2021并没有对贷款基准利率进行调整。至于商业贷款，LPR报价也没有发生变化，5年期以上仍为4.65%。不过不同地区、不同银行根据当地推行的购房政策、市场情况等等变化可能会对基点数做出一定调整。当然，各地做出的调整各有不同，可能有的降了，有的升了。
拓展资料:
1、 房贷利率是年利率还是月利率
①房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。
②年利率与月利率的关系： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
③所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
④贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。 房贷利率选固定还是浮动的。
2、 房贷利率是按签合同还是放款时
房贷利率是按签合同的约定利率来执行的，如果房贷合同约定的是浮动利率，而在放款时利率有所调整，那么次年1月1日起会执行调整后的利率，而当年仍旧是执行合同上的约定利率。比如说合同约定的利率是5.88%，之后利率下跌，那么次年起执行下跌利率。
3、 房贷利率是固定不变的吗
不一定。分为两种情况：如果您在申请贷款时，选择的是浮动利率，那房贷的利率就会跟随央行的基准利率而发生变化。如果您在申请贷款时，选择的是固定利率，在没有特殊约定的情况下，贷款期限内都不会有变动，注意通常固定利率都会高于浮动利率。
4、 房贷基点是什么
房贷基点是国家调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在的房贷利率采用的就是LPR利率+房贷基点的模式来计算，其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的，此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%。
I. 郑州首套房贷利率还会不会下调
不会下调了吧，有可能上升还说不定。