1. 有网友可以帮忙告知个人做上海房产证抵押贷款找哪个银行好
个人做上海房产证抵押贷款，推荐选择原本办理房屋按揭贷款的银行或信誉良好的大型商业银行。以下是具体分析和建议：
一、首选原本办理房屋按揭贷款的银行
- 便捷性：如果原本办理房屋按揭贷款的银行提供二次抵押贷款业务，那么在该行办理贷款会更为便捷。因为银行已经对你的房屋和信用情况有所了解，审批流程可能会更快。
- 减少手续：由于已经在该行有贷款记录，再次申请贷款时，一些基础的手续和资料可能可以简化或省略。
二、考虑大型商业银行
- 信誉良好：大型商业银行通常具有更好的信誉和更稳定的资金来源，贷款审批流程也相对规范。
- 产品多样：大型商业银行提供的贷款产品种类较多，可以根据个人需求选择合适的贷款类型和期限。
- 服务完善：这些银行通常拥有更完善的服务体系，包括线上办理、客服咨询等，可以提供更便捷的服务体验。
三、注意事项
- 房屋价值：办理房产抵押贷款时，银行会评估房屋的价值，确保贷款金额与房屋价值相匹配。
- 信用记录：银行会审查申请人的信用记录，确保按时还款的能力。
- 贷款用途：明确贷款用途，确保贷款用于合法合规的用途。
四、其他选择
- 担保公司：如果个人所需的贷款额度较高或银行审批较为严格，可以考虑找当地信誉良好的中介担保公司垫资，将房子从银行赎出后再在担保公司办理房产抵押贷款。但这种方式需要支付额外的费用，且存在一定的风险。
综上所述，个人做上海房产证抵押贷款时，应优先考虑原本办理房屋按揭贷款的银行或大型商业银行。同时，也需要注意房屋价值、信用记录和贷款用途等方面的问题。
2. 上海银行房产抵押贷款怎么办理
上海银行房产抵押贷款的办理流程如下：
准备申请材料：
- 个人身份证明：借款人及配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件的原件及复印件。
- 房产证明：房产所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。
- 收入证明：借款人及配偶的收入证明。
- 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明，离婚者需提供离婚证。
- 银行要求的其他材料：根据银行的具体要求，可能还需要提供其他相关证明文件或资料。
房产评估：
- 借款人需将房产交由银行指定的评估机构进行评估，以确定房产的价值。
签订贷款合同：
- 评估完成后，若银行同意贷款，借款人需与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
办理抵押登记：
- 借款人需到当地房地产登记部门办理房产抵押登记手续，将房产抵押给银行。
银行放款：
- 完成所有手续后，银行将根据合同约定将贷款金额发放至借款人的账户。
按期还款：
- 借款人需按照合同约定的还款方式和期限按期偿还贷款本息。
请注意，以上流程仅供参考，具体办理流程可能因银行政策和地区差异而有所不同。在办理过程中，建议借款人详细咨询上海银行的相关工作人员，以确保流程的准确性和顺利性。
3. 上海银行抵押贷款条件是什么
上海银行抵押贷款条件主要包括以下几点：
年龄要求：
- 申请人年龄需在20到60周岁之间。这一要求确保了申请人具有足够的年龄和成熟度来承担贷款责任，并能够在贷款期限内进行合理的还款规划。
民事行为能力：
- 申请人需具有完全民事行为能力。这意味着申请人应具备理解和执行贷款合同条款的能力，能够独立进行法律行为，并承担相应的法律责任。
还款能力：
- 申请人家庭收入来源需稳定，具有相应的还款能力。银行会评估申请人的收入状况和财务状况，以确保其有足够的资金来按时偿还贷款本息。这通常包括工资收入、经营收入、投资收益等稳定来源。
抵押房产要求：
- 申请人抵押的房产需为借款人自有的当地个人产权现房。这意味着抵押的房产必须是申请人合法拥有的，且已经取得房产证，具备在市场上流通和交易的资格。同时，房产需为现房，而非期房或未完工的房产。
其他条件：
- 贷款经办网点规定的其它条件。这些条件可能因地区、政策或银行内部规定而有所差异，包括但不限于对申请人信用记录、征信报告、负债情况等方面的具体要求。申请人需根据贷款经办网点的具体要求进行准备和申请。
综上所述，上海银行的抵押贷款条件涵盖了年龄、民事行为能力、还款能力、抵押房产要求以及其他可能的具体条件。申请人在申请贷款前，应仔细了解并满足这些条件，以提高贷款申请的成功率。
4. 在上海仟邦用房产抵押贷款,对房子有什么要求吗
在上海仟邦用房产抵押贷款，对房子有以下要求：
房屋所有权清晰：
- 用于抵押的房屋必须拥有清晰的所有权，即借款人必须是房屋的合法所有者，且能够提供有效的房屋所有权证明。
房屋价值评估：
- 房屋需要经过专业的房地产评估公司进行价值评估。这一步骤是为了确保房屋的价值符合银行的贷款要求，通常银行会根据评估价值的一定比例来发放贷款。
房屋符合贷款条件：
- 房屋必须位于国有土地范围内，且符合银行对于抵押房产的其他具体要求，如房屋类型、房龄、地理位置等。这些因素可能会影响银行的贷款决策和贷款额度。
房屋无其他抵押或法律纠纷：
- 用于抵押的房屋必须没有其他的抵押权存在，且不存在任何法律纠纷。这确保了银行在贷款期间对房屋的权益不受干扰。
房屋共有权人同意：
- 如果房屋存在共有权人，那么所有共有权人都需要到房屋登记机构签字同意抵押，以确保贷款合同的合法性和有效性。
房屋登记机构审核：
- 房屋需要经过房屋登记机构的审核，并颁发房屋他项权证。这是贷款过程中必不可少的一步，它确保了房屋抵押权的合法性和可追溯性。
综上所述，在上海仟邦用房产抵押贷款时，对房子的要求主要包括房屋所有权清晰、经过价值评估、符合贷款条件、无其他抵押或法律纠纷、房屋共有权人同意以及通过房屋登记机构审核等。这些要求确保了贷款过程的合法性和安全性。
5. 上海银行房产抵押贷款流程具体是怎样的
上海银行房产抵押贷款流程具体如下：
准备申请材料：
- 备齐夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票以及个人账户最近半年的银行流水对账单等必要资料。
银行审查：
- 将贷款申请、购房合同、协议及有关材料提交给银行，银行会对这些材料进行详细审查，确认借款人的贷款资格和还款能力。
房产抵押：
- 借款人需将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，作为贷款的担保。
签订合同：
- 借贷双方及担保人签订住房抵押贷款合同，并进行公证，确保合同的合法性和有效性。
贷款发放：
- 贷款合同签订并经公证后，银行会根据约定，通过转账方式将贷款金额划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户，完成贷款发放。
在整个流程中，借款人需确保提供的所有资料真实有效，并积极配合银行的审查和贷款发放工作。